1. 구위 요소: 마루 신촌은 교외에 위치하여 교통이 불편하고 주변이 완비되지 않아 집값에 영향을 미친다.
2. 호형 요인: 동네는 호형 선택이 적고 90 평과 120 평을 위주로 주택 구매자의 선택을 어느 정도 줄이고 집값에도 영향을 미쳤다.
3. 부동산증 처리: 학강 일부 저가 주택은 초막에서 개조하여 일반 상품실과 뚜렷한 차이가 있다. 이 집들은 당장 부동산증을 받을 수 없고, 몇 년이 걸리며, 잠재적인 주택 구입자들을 망설이게 할 수도 있다.
4. 건설표준요소: 이런 저가 주택은 건설기준이 상대적으로 낮을 수 있습니다. 예를 들어, 총 높이 7 층의 상업용 주택은 엘리베이터를 설치하지 않습니다. 현행 주택 설계 규범에 따르면 7 층 이상의 집에는 엘리베이터가 있어야 한다. 이러한 요인들도 집값에 영향을 미칠 수 있다.
5. 시장요인: 학강마릭로 신촌에는 저가주택이 많이 있는데, 이는 시장 공급이 수요를 초과하는 상황을 반영할 수 있으며, 이는 집값에 영향을 미치는 중요한 요소이기도 하다.
일반적으로 마루 신촌의 집값이 낮은 데에는 섹터, 호형, 부동산증 처리, 건설기준, 시장수급 등이 많다.