학구방은 학구집이 부족한 빌딩을 가리키며 부동산 시장의 파생품이다. 교육자원의 독점이 계층 경화를 초래한 것도 현대교육개혁의 주요 장애물이다. 현대 과학기술이 발달하면서 지난 세기 각국이 제정한 교과서의 학과 내용은 이미 시대의 수요를 따라가지 못했다. 학구방의 출현은 교육체제의 폐단을 반영하는데, 주로 한 도시의 교육자원 분포가 불균형하여 이른바' 좋은' 양질의 초중고등학교를 만들어 교육의 불공정을 반영한다. 의무교육을 받는 모든 아이들이 양질의 교육을 받을 수 있는 것은 아니라는 것이다.
학부모가 학구집을 사는 것은 단지 아이들이 중점 학교에 들어갈 자격을 얻기 위해서이다. 집 크기는 상관없고 환경도 거의 받아들일 수 있다. 일단 아이가 졸업하면, 그들은 집을 팔 것이다. 학구집을 사는 대부분의 고객들은 그렇게 생각한다.