임대가 부동산비를 내야 하는지 여부는 상황에 따라 달라진다.
1. 임차인이 임대할 때 임차인이 납부하거나 납부하지 않기로 계약한 경우 임차인은 재산비를 납부해야 한다.
2. 임차인이 임대할 때 임대계약에서 재산비가 집주인이 납부하기로 합의하면 임대비는 부동산비를 낼 필요가 없다.
부동산비는 일반적으로 주택 소유자가 부담하며, 주택 소유자도 임대 계약에서 주택 이용자가 납부하기로 약속할 수 있지만, 그 내부 약속은 부동산 회사에 대항해서는 안 된다.
법적 근거:
부동산 관리 조례 제 7 조 소유주는 부동산 관리 활동에서 다음과 같은 의무를 이행해야 한다.
(1) 경영 규정 및 소유자 회의 절차 규칙을 준수한다.
(2) 부동산 관리 구역 내 * * * 부위와 시설의 사용, 공공질서, 환경위생 유지 등의 규칙과 제도를 준수한다.
(3) 업주대회의 결정과 업주대회가 승인한 업주위원회의 결정을 집행한다.
(4) 국가의 관련 규정에 따라 특별 유지 보수 자금을 납부한다.
(5) 제때에 부동산 봉사료를 납부한다.
(6) 법령에 규정된 기타 의무.