100 여 년이 지났고, 뉴욕 센트럴파크 부근 곳곳에서 수천만 달러 상당의 저택을 볼 수 있었다. 미국인들은 이 지역을 상동구라고 부른다. 국제적으로, 이 지역은 런던의 하이드 파크, 도쿄의 신주쿠 어원과 함께 국제 거주지로도 불린다. 세계에서 가장 부유한 사람이나 유명인들만이 이 지역에서 살 기회가 있다.
베이징에는 비슷한 섭외 생활 지역이 있는데, 그것의 발전은 대략 두 단계를 거쳤다.
그것은 조양공원에서 처음이다. 한때 조양공원 주변의 인프라와 부동산 개발이 한창이었다. 현재 복복복공원 4 기 확장으로 복복복복공원의 녹화면적은 앞으로도 계속 확대될 것이며, 심지어 조양공원을 넘어 리두와의 연결도 국제 엘리트들의 관심사가 될 것으로 보인다.
즉, 두 공원 사이의 조양공원 판과 강태판은 앞으로 베이징의 고급 인파 집결구가 될 것으로 예상된다. 마치 잘 알려진 런던 하이드 공원과 뉴욕 센트럴파크와 같다. (윌리엄 셰익스피어, 템플린, Northern Exposure (미국 TV 드라마), 스포츠명언)
우연히도 올 상반기' 베이징도시마스터플랜 (20 16 -2030)' 동시에, 베이징, 톈진, 허베이는 높은 수준의 공동 발전을 실현하여 수도를 핵심으로 하고, 생태 환경이 양호하고, 경제문화 발전, 사회의 조화와 안정을 갖춘 세계적인 도시 집적을 건설할 것이다.
세계적 수준의 조화로운 살기 좋은 도시를 건설하기 위해 베이징 도시 계획은 도시, 그룹, 생활권 등 다양한 수준의 살기 좋은 공간 형태를 건설하여 하나의 중심 도시, 한 도시 부센터, 여러 신도시, 여러 도시 집적의 도시 배치를 형성했다.
이 가운데 베이징 동북부는 국제교류문화센터를 주도적 기능으로, 조양구 동부와 북부는 국제교류기능을 강화하고 있다. 칭화동형기획설계연구원 도시개발기획소 부소장 펑건보 등 업계 전문가들은 조양공원과 강태판으로 구성된 동사환판이 베이징 국제주거구의 벤치마킹이 될 것으로 보고 있다.
사실 베이징은 이미 높은 글로벌 영향력을 가지고 있다. 도쿄 두바이 싱가포르 홍콩 파리 상하이와 함께 세계적인 도시로 인정받고 있다. 이러한 세계적 도시들은 글로벌 비즈니스 센터, 글로벌 은행 금융 센터, 글로벌 항공 운송 허브, 글로벌 이벤트 발생 장소, 글로벌 엘리트 모임 장소 등 몇 가지 공통된 특징을 가지고 있습니다.
우리는 동사환이 왜 베이징 국제 주거 지역의 벤치마킹이 될 수 있는지 궁금하지 않을 수 없다. 칭화동형기획설계연구원 도시발전기획소 부소장인 펑건보가' 5 차원 4 바퀴' 에 대한 새로운 판정을 내렸다. "특히' 네 개의 원' 에는 글로벌 엘리트를 형성할 수 있는 공동체가 필요하다. 도시공원이 만나는 고급 산업권, 국제종합서비스권, 친환경 생태계도 있어야 한다. 펭 jianbo 는 말했다.
Peng Jianbo 의 평가 기준과 다른 국제적으로 유명한 주거 지역의 특성을 비교하여 우리는 동쪽 4 링 플레이트를 빗어 냈습니다.
글로벌 엘리트 커뮤니티.
해비타트 환경은 국제 도시의 실력을 보여주는 매우 중요한 측면이지만, 한두 개의 저택이 아니면 고급 지역이라고 할 수 있고, 값비싼 집과 지역이 아니면 자칭할 수 있는 것은 아니다. (윌리엄 셰익스피어, 햄릿, 가족명언) 첫째로, 그것은 국제화된 사람들, 즉 글로벌 엘리트를 형성할 수 있는 공동체를 가져야 한다. 예를 들어, 뉴욕 센트럴파크 옆에 있는 저택은 부의 피라미드에 있는 사람들, 전 세계의 유명 인사들이 몰려들게 합니다.
베이징의 중앙상무구, 중앙별장구, 올림픽판, 만류판, 서산별장구, 중관촌, 금융거리, 이택상무구 등을 형성하다. 다년간의 시장 발전을 거쳤으며, 업계 안팎에서 확립된 이름은 간단하고 정확하며 고급스러운 분위기입니다. 중앙별장구는 베이징 전통의 고급 별장 공동체로, 만류판이 이화원으로 대표되는 삼산오원 왕실의 맥락을 차지하여 전통 저택 지역이 되었다.
동사환 핵심구는 베이징에서 공인한 국제생활대이다. 1980 년대 베이징 제 3 대사관구 계획서류가 발표됨에 따라 대사관구 섭외자원을 바탕으로 한 연사상권이 싹트기 시작했고, 1992 가 연사쇼핑몰을 지었다.
2004 년 4 월 각계의 주목을 받고 있는 미국 대사관이 본격적으로 건설을 시작했다. 프랑스 대사 관저 이전, 이스라엘 주중대사관 신관 완공. 일본 브루나이 주중 새 대사관과 함께 동사환 양마교 제 3 대사관 지역을 둘러싸고 건국문 외 제 1 대사관 구역, 동직문 제 2 대사관 구역과 순차적으로 배열되어 베이징의 중요한 외사 활동 지역이 되었다.
숙련된 국제 분위기는 다년간의 파생을 거쳐 베이징에서 몇 안 되는 원생태 국제 거주지가 되었다. 섭외' 라는 단어는 천만 달러의 가치가 있다. 만약 프로젝트가 성숙한 섭외 분위기를 가지고 있다면, 그것은 직접적으로 강력한' 소비집단' 을 많이 가질 수 있다는 것을 의미한다.
야자수, 관호국제 등 고급 주택 프로젝트가 최초로 탄생했다. 이후 공원 1872, 하늘구름로 8 호, 범해국제 등 여러 곳의 저택. 다음으로 홍콩 베테랑 기업인 구룡창은 녹색성과 중국 교통과 합작하여 하이엔드 판일마량 프로젝트를 개발할 예정이다.
국제 종합 서비스 서클
분위기는 동그라미다. 국제화판은 물리적 속성뿐 아니라 인문적 가치도 일종의 라벨과 신분이다.
동사환 핵심구는 캐나다 국제학교, 화키 국제학교, 아이비국제학교, 묘청국제학교 등 여러 국제학교와 사회과학원, 칭화대 부속 청화부중 등 국내 유명 교육자원, 평화가, 미 중등국제사립병원을 보유하고 있다.
798 문화예술구는 줄곧 베이징의 문화 표지 중 하나였다. 베이징 798 문화창조산업투자유한공사 회장인 왕언령 회장은 지난해 언론과의 인터뷰에서 20 15 년, 798 년에는 369 개 문화 예술 디자인기구가 중국 최고의 갤러리와 기관, 유렌스, 페스트갤러리, 삼림의 관예술기금 등 63 개 세계적 기관을 모았다고 밝혔다.
베이징은 세계적인 도시가 되어야 하는데, 그 중 한 가지 포지셔닝에는 세계 문화 예술의 수도도 포함되며, 798 은 그 중 중요한 역할을 한다. 현재 798 은 세계문화대사관구, 국제예술기구 집결구, 예술산업거래센터, 문화관광레저, 국제청년예술교류플랫폼 5 대 기능구역을 분명히 건설했다.
리도상권에서, 그것은 국제 주택지의 또 다른 기질을 대표한다. 이곳에서는 각국의 다양한 피부색의 사람들이 함께 채팅하는 것을 볼 수 있어 국제 거주지의 포용과 평등을 부각시킬 수 있다.
동사환 핵심 지역의 독특한 지리적 위치 때문에 그것이 차지하는 하이엔드 자원의 희소성과 금 함량도 결정된다. 공항로는 동사환, 밝은 마교로와 긴밀하게 연결되어 있어 T 1, T3 터미널까지 30 분 미만이다.
CBD, 한사, 리도 주변에는 빅토리아 호텔, 웨스틴 호텔, 쿤룬 호텔 등 여러 고급 호텔이 있습니다. 가장 전형적인 것은 인디고 쇼핑몰인데, 많은 국제 패션 브랜드들이 이곳에 정착하고 있다. 이 고급 도시 자원들은 여기에 사는 고급 사람들을 위한 국제화된 생활권을 구축했다.
국제 하이엔드 산업권
국제 주거 지역은 살기에 적합할 뿐만 아니라 상업에도 적합하다. 동사환강태주선교판은 중국 컴퓨터 산업 발전사의 이정표이다.
1952 년 중국 최초의 5 년 계획 기간 동안, 너무 오래 선교는 중국 최초의 현대화 전자관 업체인 베이징 전자관 공장 (774 공장, 현재 중관촌 전자공단 동구) 과 화북 무선연합설비 (7 18 연합공장) 를 연이어 건설했다.
대만 판은 이미 신중국 최대의 전자공업 기지가 되었다. 중국 최초의 원자폭탄, 최초의 인공위성의 많은 부품들이 이곳에서 생산되고 있으며, 첫 번째 전자컴퓨터와 첫 번째 전자스위치가 모두 이곳에서 탄생했다.
지역 산업이 업그레이드되면서 360, 장장, 테슬라 등 일련의 신흥 혁신 인터넷 회사들이 유치되었다. "13차 5개년 계획" 기간 동안 이 판의 중관촌 과학기술단지는 국제 R&D 센터와 R&D 본부를 주요 형태로 산업 체인과 가치 사슬의 고급 환경을 주요 형태로 다국적 기업을 모을 예정이다. 즉, 미래에는 대만이 국제 R&D 혁신 집결지로 더 발전할 것이다.
강태판의 베이징 국제문화 실리콘 밸리 프로젝트가 지난해 시작됐다. 국제문화실리콘 밸리란 미래가 국제문화제품의 연구개발지, 국제문화상품의 집산지, 국제문화인재들의 집산지, 국제문화예술의 전시지, 국제문화창조산업기지가 될 것이라는 뜻이다.
이에 따라 미래의 동사환은 상업예술, 문화창조, 주거단지, 전자통신의 4 대 속성을 겸비한 지역이 될 전망이다. 맨해튼과 비교해 볼 때, 그것은 많은 저택의 소재지일 뿐만 아니라 세계 500 대 기업의 본부이기도 하다는 것을 알 수 있다. 그것이 있는 뉴욕은 미국의 문화, 무역, 전시, 경제 및 금융 중심지이다.
국제 녹색 생태계
세계적으로 유명한 도시인 뉴욕 센트럴파크와 런던 하이드 파크의 서식지 역사는 매우 유사하여, 도시 핵심 지역에서 공원 부동산의 거주 가치를 입증했다.
조양공원 외에도 동사환 핵심구에는 부강공원, 동풍공원, 사이드공원 등 여러 도시공원이 있어 번화한 도시 핵심구에 생태녹색심을 구축했다.
세계 도시 발전의 일반적인 경험에 따르면 국제주택구의 탄생은 집값을 올리는 것을 의미하지 않으며, 다른 특징과 매력이 있다는 점을 지적해야 한다. 연구에 따르면 세계 정상급 도시는 관광객들에게 매력적이고 연쇄반응을 일으켜 부동산을 포함한 각종 투자를 유치하는 것으로 나타났다. 이와 함께 국제화도가 가장 높은 이 도시들은 가장 큰 하룻밤 국제 관광객, 특히 비즈니스 여행객을 보유하고 있다.
사실 국내외 전문가들의 연구에 따르면 국제적으로 공인된 세계도시는 뉴욕 런던 도쿄의 세 곳밖에 없다. 분명히, 그들은 세계 금융 체계와 세계 경제 문제에서 핵심 역할을 하고 있다.
미래를 내다보면서 업계 전문가들은 베이징이 세계적 영향력을 강화하고 고품질의 국제 주거 지역을 전달체로 삼아야 한다고 생각한다. Peng Jianbo 가 말했듯이, 4 개의 서클이 만나는 동쪽 4 링 플레이트는 베이징의 고품질 "국제 주거 지역" 의 이미지가되었습니다.
다른 수도를 건설하고, 지표를 보고 역사를 보고, 베이징을 진정한 국제 거주지로 만들다.