첫째, 임대 계약 체결시 주의사항
1. 기한이 만료되면 임차인은 집을 임대인에게 반납한다. 임차인이 그 집을 계속 임대하고 싶다면, 임대인에게 미리 통지해야 한다. 협상을 거쳐 임대인의 동의를 거쳐 임차인은 이 집을 계속 임대할 수 있다. 임차인이 이사를 하려고 하는데 적당한 새 숙소를 찾을 수 없다면, 임대인은 재량에 따라 임대 기간을 연장해야 한다.
2. 장세 단세 현재 집의 임대 계약은 일반적으로 일 년에 한 번 서명하지만, 세입자의 실제 임대 기간은 길고 짧으며 고정되어 있지 않다. 1 년보다 길면 계약상 2 개월 앞당겨 집주인 1 과 예약하여 재계약계약을 체결할 수 있습니다.
3. 임대료 및 지불 방식 주택 임대료는 임대인과 임차인이 협의하여 결정한다. 임대 기간 동안 임대인은 제멋대로 임대료를 올려서는 안 된다. 임대료 지불 방식은 일반적으로 년, 반기, 분기가 있다. 만약 장기간 임대료를 한꺼번에 지불한다면, 임대인과 가격 흥정을 하여 약간의 할인을 요구할 수 있다. 그러나 임차인의 경제적 부담 능력으로 볼 때 월 또는 분기별로 지불하는 경제적 부담은 상대적으로 적다.
둘째, 임대 계약 위반 책임 처리
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2. 주택 임대 계약의 위약 책임을 앞당겨 해제한다. 계약법 제 107 조의 관련 규정에 따라 당사자 일방이 계약의무를 이행하지 않거나 계약의무를 이행하지 않는 경우 계속 이행, 구제조치 또는 손해 배상 등의 위약 책임을 져야 한다. 임대 계약은 임대 계약, 임대 보증금 환불 계약, 임대 기간 계약 등에 유의해야 한다. 다른 합의가 있습니다.