1, 집의 기본 상황
임차인으로서, 우선 주택 상황에 대한 이해, 즉 집의 구체적인 위치, 주택에 완전한 산권증 여부, 주택 내부 인테리어 및 관련 보조시설이 계약협정에 부합하는지 주의해야 한다. 둘째, 쌍방이 합의한 주택 용도에 주의해야 한다. 쌍방이 협의에 서명한 후 임차인은 반드시 계약에 따라 집을 사용해야 하며, 집의 용도를 마음대로 변경해서는 안 된다.
임대, 임대 기간 및 기타 관련 계약.
임차인은 반드시 주택 임대 계약에서 약속한 임대 내용을 명확히 해야 한다. 우선 양측이 약속한 임대 기간을 분명히 하고, 몇 년에서 몇 년 사이에 임대 기간이 모호해지는 결과를 피해야 한다. (윌리엄 셰익스피어, 임대, 임대, 임대, 임대, 임대, 임대, 임대, 임대) 둘째, 임대료, 임대료 금액은 연간 금액이나 월 금액까지 명확히 해 총 임대료를 계산해야 한다. 동시에, 지불 시간, 지불 방식, 인쇄세 티켓 발행 여부는 모두 명확해야 한다. 또 일부 계약은 특정 조건이 충족되면 임대료를 감면할 수 있고, 충족되지 않으면 임대료를 전액 지불하는 임대료 지불 요구를 약속할 수도 있다. 셋째, 관련 유틸리티, 재산비 및 기타 비용. 이 부분의 비용은 일반적으로 임차인이 부담한다. 마지막으로 보증금 등 추가 비용도 있습니다. 이 부분의 비용은 전적으로 계약 쌍방의 약속에 달려 있으며, 일부 임대인은 계약기한이 만료되어 관련 배상 책임을 공제한 후 보증금을 돌려주는 보증금을 약속할 것이다. 일부 임대인은 임차인이 여러 가지 이유로 임대를 철회하는 것을 막기 위해 몇 달 앞당겨 임대료를 지불하는 것에 동의할 것이며, 이 임차인들은 반드시 경각심을 높여야 한다.
3. 주택 임대 기간의 약속
임차인은 집을 어느 정도 인테리어할 수 있으며, 쌍방은 임대주택 협회가 약속한 인테리어 금지 조항, 수시로 감독할 수 있는 조항 등 인테리어 조항을 명확히 해야 한다.
한편, 임대주택협회는 계약상 임차인의 위약 책임을 명시했다. 여기에는 불법 전대, 중도 임대, 임대료 체납, 집 파괴, 주택 용도 변경, 위법 활동 금지 등이 포함된다. 임차인은 반드시 위약 책임을 명확히 하여 불필요한 위약금 책임을 피해야 한다.
4. 계약 만료 후 합의
임대 계약이 만료되면 일반적으로 1 의 두 가지 결과가 있습니다. 계약에 따라 임대를 갱신할 수 있거나 쌍방이 임대를 갱신하기로 동의한 경우, 계약서에 규정된 갱신 조항에 따라 경영해야 하며, 동시에 계약법에 따라 주택 임대 계약에 관한 관련 규정, 즉 임차인이 우선임차권을 가지고 있어야 한다. (윌리엄 셰익스피어, 임차인, 임차인, 임차인, 임차인, 임차권) 2. 계약서에 재계약이 약정되지 않고 쌍방 모두 재임대 의향이 없는 경우, 계약약속에 따라 임차인은 계약이 만료될 때 즉시 이 집을 떠나 관련 비용 (보증금, 보증금 등을 포함하되 이에 국한되지 않음) 을 정산해야 합니다.
# 최신 개인 임대 계약 모델
파티 a (소유자): _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ 서명/도장 (빨간 장)
을측 (임차인): _ _ _ _ _ _ _ _ _ 서명/도장 주민번호: _ _ _ _ _ _ _ _ _ _
1 .. 갑측이 번호에 있는 하층집을 임대합니다. _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ 을 (를) 파티 b 에게 주고
2. 리스 기간은 _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ 년에서 _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ 년까지 1 년입니다
3. 연간 임대료는 인민폐 _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ (갑의 순이익으로) 이고 을측은 현금으로 지불한다
넷째, 예금
1. 임대료를 지불하는 동시에 을측은 보증금 인민폐 5,000 위안 (소문자: 5,000 원) 을 지불해야 한다.
보증금 지불 방법: a) 현금 지불; B) 이전 기간 이월 C) 기타 형식 _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _
3. 본 계약은 이 기일 예금 영수증으로서 잘 보관해 주시기 바랍니다. 현재 보증금이 다음 임대 계약으로 이전되면 본 계약은 보증금 영수증의 기능으로 자동 무효가 되고 기존 계약은 신규 계약 조항에 따라 자동으로 무효가 됩니다.
동사 (verb 의 약자) 을측이 임대한 후 다음 사항에 유의해야 한다.
1. 을측은 법률법규를 준수하고, 합법적인 경영을 하고, 관련 수속을 스스로 처리하고, 관련 책임을 져야 한다.
2. 을측은 주거와 경영 안전에 주의를 기울여 스스로 방화 도난 등의 안전 조치를 취해야 한다. 전기 안전을 강화하고 전선을 함부로 당기지 않는다. 도난 방지, 화재 예방 및 전기 안전을 자주 점검하다. 을측의 조치가 부적절하여 생긴 모든 손실은 을측이 스스로 부담한다. 을측은 갑이 갑의 집에 초래한 재산 손실을 전액 배상해야 한다. 제 3 자에게 조성된 재산 피해는 을측이 책임지고 처리하며 을 측은 전액을 상대방에게 배상해야 한다. 위약에 따라 처리하다.
3. 을측은 임대한 집을 처분할 권리가 없고, 무단으로 집을 합세하거나, 전셋하거나, 다른 사람을 빌려주거나, 그 용도를 변경해서는 안 된다. 그렇지 않으면 위약 행위에 속한다. 만약 이런 일이 발생하면 갑은 위약금을 지불하는 것 외에 협의를 중단하고 집을 회수할 권리가 있다.
전기, 물, 텔레비전 등의 시설은 을측이 사용하며, 발생한 비용 (공안과 정부부문의 각종 관리비용 포함) 은 을측이 제때에 전액 지급한다. 만약 착오가 있으면 문제를 일으키고, 을측은 스스로 해결한다. 만약 갑이 확실히 나서서 해결에 협조해야 한다면 을측은 갑측에 필요한 비용을 지불해야 한다.
나중에 참조할 수 있도록 위의 지불 영수증을 보관하십시오.
액세서리: 계기판 _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _; 수도 미터 스탠드 _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _; 텔레비전 요금 _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _;
위의 자료는 을측이 대조하여 작성하였다 .....
4. 임대 기간 동안 을측은 주택 구조와 시설을 변경해서는 안 된다. 사용 중에 손상이나 파이프가 막히면 자비로 복구하여 소통해야 한다. 파티 b 는 합리적인 장식, 비용 자체 부담; 을측이 임대를 철회하거나 임대기간이 만료되면 인테리어를 철거해야 한다면, 동시에 집의 원래 모습을 회복해 주십시오. 발생한 비용은 을측이 부담합니다 .. 위약으로 처리하다.
5. 갑측은 을측이 임대 기간 동안 자신에게 초래한 손실과 제 3 자에게 조성된 모든 도덕, 경제, 경영, 법적 책임 및 손실을 분담하지 않습니다.
여섯째, 임대, 양도 조건
1. 계약 기간 동안 을측이 본 계약의 모든 조항을 이행한 후 갑측은 미리 집을 회수해서는 안 된다 (갑측의 능력을 초과하는 불가항력과 을측의 위약 경우는 제외).
2. 을측은 임대기한이 만료되기 전에 임대취소를 요구할 때 반드시 갑과 협의하여 갑측에 위약금을 지급해야 한다 .....
3. 본 계약 기간 내에 을측이 을측의 위약으로 갑이 임대, 양도 또는 조기 수거를 하는 경우 을측은 본 계약에 따라 모든 미지급금을 지불해야 합니다.
4. 임대 만료 후 을측은 임대 계약, 모든 열쇠 및 관련 물품을 그대로 반납해야 합니다. 임대 주택에 사용된 설비가 파손될 경우 을측은 수리를 책임지거나 갑이 보증금에서 상응하는 배상액을 공제해야 한다.
5. 갑측은 원칙적으로 양도에 동의하지 않지만 을측이 경영난을 가지고 있을 때는 갑측에 미리 설명해야 한다. 을측은 갑이 허가한 경우에만 양도를 실시할 수 있지만, 양도위험은 스스로 부담해야 하며, 양도 쌍방은 신중히 고려해야 한다.
6. 을측이 양도할 때, 임대측에 본 계약의 내용을 명확하게 설명해야 하며, 양도기한은 임대기한내에 있어야 합니다. 갑 측의 서면 동의 없이 서명한 을 측의 양도는 을 측의 무효 양도로 위약 행위에 속하며 갑 측이 인정하지 않는다.
7. 을측의 무효 양도에 대한 책임은 을측 (즉 양도자) 과 임대인이 부담한다. 만약 무효 양도를 완성하면 임대측이 모든 책임을 지고, 갑측은 집을 회수할 때 을측에 모든 위약금 및 관련 비용을 지불합니다.
8. 유효 양도임대기한은 본 계약 내 임대기한으로, 유효기간 내 임대료는 3 만육천원 (인민폐 삼만육천원) 으로 조정된다.
9. 갱신 임대인이 임대 기간을 초과해야 할 경우, 반드시 갑 측과 새로운 임대 계약을 체결해야 한다 .....
10. 인수인계 및 인수인계, 물, 전기, 텔레비전, 시설 및 관련 경제비용은 쌍방이 스스로 처리한다. 만약 유류 문제가 있다면, 임대측이 부담하고, 갑은 연대 책임을 지지 않는다.
일곱. 갱신 임대와 관련된 사항
1. 세입자는 이전 약속을 준수하면 우선임대권을 받을 수 있지만, 원래 임대기간이 끝나기 한 달 전에 갑 측과 임대계약을 다시 체결해야 합니다. 임대료는 앞서 약속한 대로 해마다 오르고, 상승폭은 보통 15%-20% 정도이다.
2. 원래 임대기간이 꽉 찼고 새 재계약계약을 체결하지 않은 경우 갑은 이 집을 회수하고 더 이상 재계약계약을 체결하지 않는다.
여덟. 본 협의는 쌍방의 협의를 거쳐 동의하고 서명하고 도장을 찍은 후 발효되며, 서명일은 본 협의가 발효된 날입니다. 모든 약관은 반드시 집행해야 한다. 본 계약 위반과 관련된 위약금 금액은 인민폐 3,000 위안이다. 위약금을 제외하고, 갑은 집을 회수할 것이며, 을측은 본 계약의 약관에 따라 모든 비용과 미지급금을 지불할 것입니다.
아홉. 본 임대 계약은 갑을 쌍방의 정식 협의로 원본을 기준으로 한다. (만약 갑이 붉은 도장을 찍지 않았다면, 정식 협의가 아니며, 사본은 정식 협의로 사용할 수 없다.) 양도가 있는 경우, 갑측, 을측 (양도자) 및 임대인이 서명한 양도첨부는 정식 협의 후 함께 사용해야 하며 동등한 법적 효력을 지닙니다.
X. 보충 계약: _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _
_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _
XI. 본 계약은 한 부씩 _ _ _ _ _ _ 부씩 두 페이지씩 쌍방이 각각 한 부씩 보유하고 있다.
갑은 20XX 년 20XX 년 말, 즉 20XX 65438+2 월 3 1 일까지 이 주택 임대 기간을 선언하면 갑측이 자용을 회수할 것이라고 밝혔다.
파티 a: _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ 서명/도장 (빨간 장)
을측: _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ 서명/도장
전화: _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _
임시 거주 허가 번호: _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _
연락처 전화: _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _
원래 주소: _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _
# 임대인 (이하 갑이라고 함)
임차인 (이하 을측)
1. 갑이 을측에 임대한 집은 에 있다. 성, 현, 향 (진) 거리 공동체, 면적 * * * 평방 미터. 이 집의 기존 인테리어, 시설 설비 등의 구체적인 상황은 본 계약의 부속서에 나와 있다.
2. 갑이 을측에 임대한 주택임대 기간은 * * * 개월입니다. 연월일부터 연월일까지. 을측은 갑에게 이 집이 임대용으로만 사용된다고 약속했다. 임대기간이 만료되면 갑은 임대주택을 회수할 권리가 있고 을측은 예정대로 돌려주어야 한다. 을측이 임대를 갱신해야 할 경우, 임대기간이 만료되기 한 달 전에 서면으로 갑측에 통지해야 하며, 갑의 동의를 거쳐 임대계약을 다시 체결해야 합니다.
쌍방의 협의를 거쳐 이 집의 월세는 인민폐이다. 총 임대료는 인민폐이다.
4. 쌍방의 협의를 거쳐 을측은 임대기간 내 주거와 사무실에서 발생하는 모든 비용을 지불해야 합니다.
5. 임대 기간 동안 갑은 임대주택의 사용 안전을 확보해야 한다. 갑은 이 집과 그 부속시설의 수리를 책임진다 (을측이 부적절하게 사용한 것은 제외). 갑은 을측의 인테리어 부분을 수리할 의무가 없다 .. 부적절한 사용으로 을측의 집 및 시설이 파손된 경우 을측은 즉시 수리나 경제적 배상을 책임져야 한다.
을측이 집 내부 구조를 바꾸거나 인테리어를 하거나 주택 구조에 영향을 미치는 설비를 설치하는 경우, 그 설계 규모, 범위, 공예, 재료 등의 방안은 반드시 갑측의 서면 동의를 거쳐야 시공할 수 있다. 임대 만료 후 또는 을측의 책임으로 임대를 취소하는 경우, 가옥 부속 인테리어는 갑이 소유한다 .. 갑은 을을 선택하여 원상회복을 할 권리가 있으며, 을측에 복원 공사에 실제로 발생하는 비용을 청구할 권리가 있다.
6. 갑의 동의 없이 을측은 임대기간 내에 임대주택을 전대하거나 전차할 수 없습니다. 만약 갑이 이 기간 동안 집을 판매한다면, 반드시 월 전에 을측에 서면으로 통지하고 을측의 동의를 얻어야만 실시할 수 있다. 동등한 조건 하에서 을 측은 우선 구매권을 가지고 있다. 쌍방은 협상을 통해 본 계약을 변경하거나 해지할 수 있다.
7. 갑측은 다음 행위 중 하나를 가지고 있으며 을측은 본 계약을 해지할 권리가 있습니다.
(1) 집을 제공하지 못하거나 제공된 주택이 약속조건을 충족하지 못해 주거에 심각한 영향을 미친다.
(2) 갑측이 주택 수리 의무를 이행하지 않아 주거에 심각한 영향을 미친다.
8. 임대 기간 동안 을측은 다음과 같은 행위 중 하나를 가지고 있으며, 갑측은 계약을 해지하고 임대주택을 회수할 권리가 있다.
(1) 갑의 서면 동의 없이 임대주택을 임대하거나 다른 사람에게 빌려 준다 .....
(2) 갑측의 서면 동의 없이 행사주택 구조를 무단으로 철거하고 변경한다 .....
(3) 임대주택을 파손하고 갑이 제시한 합리적인 기한 내에 수리하지 않았다 .....
(4) 갑측의 서면 동의 없이 본 계약에서 약속한 주택 임대 용도를 변경하다.
(5) 임대 주택을 이용하여 위험물을 보관하거나 불법 활동에 종사한다.
(6) 본 계약에 따라 을측이 지불해야 할 모든 비용을 기한 내에 지불하지 못해 갑측에 심각한 피해를 입혔습니다 .....
(7) 임대료가 개월 이상 연체되었다.
9. 임대기간이 만료되기 전에 을측이 임대를 갱신해야 할 경우, 임대기간이 만료되기 한 달 전에 서면으로 갑측에 통지해야 합니다. 임대 만료 후, 만약 갑이 여전히 임대하고 싶다면, 동등한 조건 하에서 을측은 우선 임차권을 가지고 있다. 임대 기간이 만료되면 계약이 자연스럽게 종료됩니다. 불가항력으로 인해 계약을 이행할 수 없다면 본 계약은 자연스럽게 종료됩니다.
10. 본 계약이 시행될 때, 갑측은 임대 주택 자체와 부속 시설 및 설비가 정상적으로 사용되고 있는지 확인해야 합니다. 을측이 집을 갑에게 돌려줄 때, 집과 시설 설비를 그대로 유지해야 하며, 어떤 물건도 남겨 두거나 집의 정상적인 사용에 영향을 주어서는 안 된다. 갑은 동의 없이 남겨둔 물건을 처분할 권리가 있다. 쌍방은 검수에 참여하고 확인을 서명해야 한다.
1 1 주택 임대 기간. 갑측은 본 계약에서 약속한 집이나 기타 사유를 제공할 능력이 없어 일방적으로 본 계약을 해지할 것을 제기한 경우 을측에 본 계약의 총 임대료의% 에 대한 위약금을 지불해야 합니다. 기한을 하루 넘길 때마다 갑은 을측에 일일 임대료의 배로 연체료를 지불해야 한다. 만약 갑이 수리의무나 비상사태 이행을 미루어 을측이 수리를 조직한다면 갑측은 을측에 비용을 지불하거나 임대료를 공제해야 하지만 을측은 유효증명서를 제공해야 한다.
12. 임대 기간 동안 을측은 다음 행위 중 하나를 가지고 있으며, 갑측은 계약을 해지하고 집을 회수할 권리가 있으며, 을측은 계약임대료 총액의% 에 따라 갑측에 위약금을 지급해야 한다.
(1) 갑측의 서면 동의 없이 집을 전세 내거나 다른 사람에게 빌려 사용한다 .....
(2) 갑측의 서면 동의 없이 무단으로 주택 구조를 철거하거나 변경하거나 집을 손상시킨다. 。
(3) 본 계약에서 규정한 임대 용도를 변경하거나 그 집을 이용하여 불법 활동을 한다.
(4) 임대료가 개월 이상 연체되었다. 。
(5) 임대 기간 동안 을측이 본 계약서에 규정된 비용을 지불하지 못한 경우, 1 일마다 을측은 갑측에 총비용의% 의 위약금을 지불해야 한다.
(6) 임대기간 내에 을측이 갑의 동의 없이 임대를 취소할 경우 을측은 갑측에 계약임대료 총액의% 의 위약금을 지불해야 한다.
(7) 임대료를 지불하는 경우, 기한을 하루 넘길 때마다 을측은 일일 임대료의 두 배에 달하는 연체료를 지불해야 한다.
(8) 만기가 되면 을측은 예정대로 집을 반납해야 한다. 기한이 지난 반환, 기한이 지난 날마다 을 측은 갑 측에 전날의 임대료의 두 배에 해당하는 위약금을 지불해야 한다.
13. 불가항력으로 인해 본 계약이 계속 이행되지 않아 발생하는 손실에 대해 갑을 쌍방은 책임을 지지 않습니다. 임대주택은 국가정책에 따라 철거나 재건이 필요해서 쌍방에 손실을 초래한 것은 갑을 쌍방이 서로 책임을 지지 않는다. 상술한 이유로 계약을 해지한 경우, 임대료는 실제 사용시간에 따라 계산되며, 1 개월 미만이며, 일수에 따라 계산됩니다. 그 중에서도 불가항력은' 예측할 수 없고 피할 수 없고 극복할 수 없는 객관적인 상황' 을 가리킨다. "
14. 본 계약은 쌍방이 서명 (도장) 한 후 효력이 발생하며, 쌍방이 각각 한 부씩 보유해 동등한 법적 효력을 가지고 있다. 기타 미해결 사항은 갑을 쌍방이 보충 조항을 협상할 수 있습니다. 보충 조항과 첨부는 본 계약의 불가분의 일부이며 본 계약과 동등한 법적 효력을 가지고 있습니다. 협상, 중재가 불가능하여 법에 따라 관할권이 있는 인민법원에 소송을 제기하다.
갑: 을:
주민등록번호: 주민등록번호:
전화: 전화:
주소: 주소:
부동산 증명서 번호:
서명 날짜: 년, 월, 일 서명 날짜: 년, 월, 일
계약 위치: 계약 위치:
위의 내용은 참고용이니, 당신을 도울 수 있기를 바랍니다. 방망을 보는 것에 대한 지지에 감사드립니다. 즐거운 구매 되세요!