첫째, 싱글 아파트의 장점:
1, 주택과 오피스용, 싱글 아파트는 본질적으로 상업부동산으로 자택할 수 있고, 회사 사무실을 등록할 수 있다는 것이 가장 큰 장점이다.
2. 본질적으로 상업부동산에 속하며, 싱글 아파트 주변 배합을 보완해야 한다는 것은 싱글 아파트 경쟁력의 구현이다.
3. 독신 아파트를 사는 데도 대출이 필요하지만 독신 아파트를 소유한 것은 재주택 대출 금리와 계약금 비율에 영향을 미치지 않는다. 일반 계약금과 금리 수준은 여전히 첫 번째 스위트룸의 기준에 따라 결정될 수 있다.
4. 아파트 사업의 상업적 비중이 순수 주택 프로젝트보다 크며, 상업 분위기의 형성은 아파트의 투자 수익을 이끌어낼 수 있다.
5. 독신 아파트의 문턱은 비교적 낮고 면적은 40-50 평방미터에 불과하며 단가와 총가격은 주택보다 낮다.
둘째, 싱글 아파트의 단점:
1, 싱글 아파트 토지재산권은 40 ~ 50 년밖에 되지 않습니다.
2. 싱글아파트의 전기가격, 물가가격, 부동산비는 상업기준에 따라 부과되며 구매후 지출비용은 높다.
3. 독신 아파트의 세금과 이전 비용은 주택보다 훨씬 높다. 상품주택의 고정세는 3% 의 증서세와 5% 의 부가가치세이며, 거래차액은 20% 의 차가격세를 더 내야 한다.
4. 집을 살 때 독신 아파트의 계약금 비율은 50% 이상이어야하며 선순위 기금 대출을 사용할 수 없으며 10 년 기한의 상업 대출만 사용할 수 있습니다.
5. 독신 아파트는 안가에 쓸 수 없고, 주변에 좋은 교육자원이 있어도 즐길 수 없다.
확장 데이터:
독신 아파트를 사기에 적합한 사람:
1, 사무직 직장인
독신 아파트가 대중도시에서 큰 인기를 끌고 있는 것은 한편으로는 시장 수요에 달려 있다. 젊은 화이트칼라가 점차 늘어나면서 이들의 수입은 상대적으로 높다. 그러나 이들은 창업 단계에 있기 때문에 큰 호형을 살 경제력이 부족하다. 독신 아파트는 면적이 작고 총가격이 낮으며 교통이 편리하고 개발자가 통일적으로 인테리어하는 것이 직장인들에게 매우 편리하다.
2. 최초 주택 소유자
일 등으로 인해, 어떤 사람들은 임시로 집 전환이 필요할 것이다. 그들이 집을 임대하는 것을 좋아하지 않고 수중에 저축한 돈이 있고, 현재 큰 집을 살 준비가 되어 있지 않다면, 독신 아파트는 아주 좋은 선택이다. 아파트를 산 후에는 자신의 주택 구입 한도를 차지하지 않는다. 만약 그들이 앞으로 집을 산다면, 여전히 첫 주택 구입자로 최소 30% 의 주택 융자금을 신청할 수 있다.