첫째, 임대 프로세스는 일반적으로 6 단계로 나뉩니다.
1, 주택 위치, 먼저 면적과 가격을 찾습니다.
2. 집 단서를 찾다. 일반적으로 두 가지 종류가 있는데, 하나는 인터넷에서 직접 개인 주택 공급원을 찾는 것이고, 하나는 중개 회사를 찾는 것이다. 현재 개인 주택원은 기본적으로 중개사에 의해 독점되어 있기 때문에 종종 중개인을 통해 발견된다.
3. 이 집을 보세요. 관심 있는 것에 대해서는 괜찮다고 생각합니다. 나는 오프라인으로 방을 보고 집의 기본 상황을 볼 것이다.
4. 가격과 협의를 이야기하다. 쌍방은 임대료, 구체적인 임대 기간 및 지불 방식에 대해 소통한다.
5. 임대 계약서에 서명하십시오. 의향을 달성한 후 쌍방은 계약금과 임대료를 지불하기로 합의했다.
6. 이사합니다.
둘째, 집을 임대하기 위해 준비해야 할 자료와 서류:
1. 쌍방 신분증 및 신분증 사본. (사본 쌍방이 각각 한 부씩 보유하고 있고, 중개인이 있는 사람은 중개사가 보관하고, 복사본에는' 이 사본은 모 집을 임대하는 데만 쓰인다' 는 도장이 찍혀 있다.)
2. 업주 부동산증과 그 사본, 그리고 계약자가 신분증 소지자 및 부동산증 본인인지 확인한다. 부동산이 * * * 인 경우, * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * (부동산 증명서 사본도 마찬가지다. 중개인이 있는 사람은 중개사가 보관하고, 중개고객이 없는 사람은' 이 연합은 모 집을 임대하는 데만 쓰인다' 는 도장을 찍는다.
일반 계약은 중개인이있는 중개 회사가 제공합니다. 중개인을 찾지 않으면 인터넷에서 직접 다운로드해야 한다.
법적 근거:' 중화인민공화국 민법전' 제 500 조. 계약 체결 과정에서 다음과 같은 상황 중 하나가 상대방에게 손해를 입히는 경우 당사자는 배상 책임을 져야 한다. (1) 계약 체결을 통한 악의적인 협상; (2) 계약 체결과 관련된 중요한 사실을 일부러 숨기거나 허위 상황을 제공하는 것 (c) 정직과 신용의 원칙에 위배되는 다른 행위가 있습니다.
공공 임대 주택 관리 방법' 제 7 조 공공 임대 주택 신청은 다음과 같은 조건을 충족시켜야 한다. (1) 현지에서 주택이 없거나 주택 면적이 규정 기준보다 낮은 경우 (2) 소득과 재산이 규정 기준보다 낮다. (3) 신청자가 외래 근로자인 사람은 이미 현지에서 취업을 안정시켜 정해진 연한을 달성했다. 구체적인 조건은 직할시 주택보장주관부와 시 현급 인민정부가 본 지역의 실제 상황에 따라 확정해 본급 인민정부의 비준을 거쳐 실시해 사회에 발표한다.