법적 주체:
저렴한 주택담보를 신청하려면 다음 조건을 동시에 충족해야 합니다. (1) 1인당 가구 소득이 1인당 가구 소득보다 낮습니다. 전년도 통계청이 발표한 도시 거주자의 1인당 가처분 소득이 80입니다. (2) 1인당 가구당 주택 건설 면적이 13평방미터 미만입니다. 제11조 저임주택 보장을 신청하는 사람은 신청하는 가족의 가장이 되어야 하며, 세대주가 민사행위능력이 없는 경우 신청하는 가족은 민사행위능력이 있는 가족을 신청인으로 지명해야 합니다. ; 신청인의 가족이 민사행위능력이 없을 경우, 민사행위능력자는 신청인이 됩니다. 제12조 저임대 주택을 보장받는 가족은 민정행정부가 발행한 "운남성 도시주민 최저생활보장금 수령증"을 받아야 한다. 제13조 다음 상황은 신청인의 주택으로 인정됩니다. (1) 가족이 거주하는 개인 주택, 현물 복지 주택(주택 개량 주택, 저렴한 주택, 기금 모금 주택, 협동 주택, 저렴한 주택, 직접 관리 주택 구입 포함) 공공 주택, 위기 구호 주택 등) (2) 가족이 임대한 주택 (3) 현재 거주하고 있는 부모 또는 자녀의 주택 (4) 가족이 임대 또는 양도한 주택; (6) 신청자의 가족으로 식별될 수 있는 기타 주택. 제16조 저소득층 주택담보 대상 가족은 다음과 같은 상황 중 하나에 해당하는 경우 현물 임대료를 신청할 수 없습니다. (1) 이혼으로 인해 자신의 주택 또는 공동 소유 주택을 잃었습니다. 복지 주택 주택의 물리적 분배 (3) 원래 주택을 전대하거나 양도하는 행위. 법은 객관적이다:
저소득층 10,219가구에 대한 저소득층 주택 지원 기준을 낮추는 것은 결국 광저우 저소득 가구를 대상으로 한 주택 조사 결과에 따른 것이다. 2007년 기준으로 도시 내 주거난에 처한 저소득 가구는 77,177가구이며, 그 중 저임대주택 보장조건을 충족하는 가구는 44,516가구이다. 광저우는 물리적 임대료 할당, 임대료 보조금 및 기타 방법을 통해 34,894가구의 주거 문제를 해결했으며 이는 전체 보장 가구 중 78가구에 해당합니다. 보도에 따르면, 저가주택 보장 소득기준을 조정하고, 저가주택 보장 범위를 확대한 뒤, 저가 주택 보장 범위에 1만219가구가 포함될 것으로 알려졌다. 현재 광저우의 저임대 주택 보장은 주로 임대 보조금 지급을 기반으로 하며, 현물 임대료 할당, 공공 주택 임대료 인하 등의 방법도 시행하고 있습니다. 시립주택안정국은 현재 광저우의 저렴한 주택 건설, 주택 재원 융자 및 관련 규정을 토대로 저임대 주택 보장 소득 기준을 조정하고 저임대 주택 보장 범위를 다음으로 확대할 것이라고 밝혔습니다. 저소득층에 저소득층 주택담보를 새로 포함시키는 방안은 주로 임대보조금을 받는 것이다. 물리적 임대료 할당 조건을 충족하는 사람은 절차에 따라 저임대주택 대기자 명단에 등록됩니다. 임대주택 확대 이후에도 임대료 지원 기준은 1인당 보장생활면적, 가족수, 지원기준, 소득수준 등을 고려해 결정된다. 임대보조금 산정식은 임대보조금 = (1인당 보장생활면적기준 - 1인당 기존생활면적)×가구수×보조금기준×보조계수이다. 광저우시 주택안전국은 저가임대주택 보장 범위를 확대한 후에도 1인당 보장 생활면적 기준, 가족수 기준, 보조금 기준은 그대로 유지될 것이라고 밝혔습니다. 가구의 연간 1인당 가처분 소득이 7,680~9,600위안인 경우 보조금은 보조금 기준의 55%를 기준으로 계산되며 보조금 계수는 0.55입니다. 집이 없는 3인 가족을 예로 들면, 그 가족의 1인당 연간 가처분소득이 9,000위안(월평균 750위안)이라면, 월 지급액은 379.5위안이다. 저임대주택 신청절차는 기존과 동일하며, 저임대주택 보장요건을 충족하는 신청가구는 호적주소지 관할 구청(면자치단체)에 저임대주택담보를 신청해야 한다. 절차. 각 가도 사무소(진 정부)는 승인, 예비 검토 및 초기 홍보 작업을 신속하게 완료해야 합니다. 지방 토지주택 관리국의 각 사무소(주택 보안 사무소)는 지역 민정 부서와 협력하여 검토를 완료해야 합니다. 공동검토 및 기타 관련업무에 대한 접근을 엄격히 확인합니다. 저렴한 주택을 신청하고 대기자 명단에 있는 가구가 저임대주택 보장 조건을 충족하는 경우, 호적 소재지의 자치구(면자치단체)에 저임대주택 보장을 신청해야 합니다. 시립주택안정소는 저임대주택 보장요건을 갖춘 이들에게 '2차 심사 및 2차 공시'를 거쳐 규정에 따라 저임대주택을 보장해 준다.
앞으로 신규 주택은 주로 수요를 충족하기 위해 물리적 임대로 제공될 예정입니다. 시 주택 보안국은 광저우가 현재 "광저우의 도시 저임대 주택 보장 시스템 구현 방법(시험)"을 개정하여 적절한 방법을 연구하고 있다고 밝혔습니다. 중앙 도시 지역의 임대 보조금 기준을 높이고 저소득층 주택 비용을 줄입니다. 동시에, 저임대주택이 완성된 후에는 저임대주택 보장방식을 점차 현물배분 중심으로 전환해, 현재 임대보조금을 받는 전체 가구수의 60%를 차지하는 가구는 2019년부터 조정될 예정이다. -가족의 희망사항과 주택 가용성에 따라 종류를 배정합니다.