법적 분석: 집 수리 책임은 집주인이 져야 한다. 기타 주택 수리 책임은 다음 규정에 따라 결정됩니다. 임대 주택 수리의 경우, 위탁 관리 주택의 수리는 임대 당사자가 수리 책임을 합의하고, 수탁인은 규정에 따라 수리 책임을 집니다. 위탁 계약; 에스크로 주택 수리의 경우 관리인이 수리 책임을 집니다. 자가 개조한 공공 주택의 경우 보증 기간 내에 주택 수리에 대한 책임은 보증 당사자에게 있습니다. 보증 기간이 만료된 후 재산 관리 대상 주택의 수리에 대한 책임은 *** 사용에 대한 책임이 있습니다. 재산 관리 서비스 기업은 재산 관리 서비스에 따라 부품, 공공 시설 및 장비의 수리에 대한 책임을 집니다. 계약; 물 공급, 전력 공급, 가스 공급, 난방, 배수 및 기타 시설 및 장비의 수리는 관련 규정에 따라 전문 관리 부서가 수행해야 합니다. 물 공급, 전력 공급, 가스 공급, 난방 공급, 배수, 도시 행정, 통신, 녹화, 민방위 등으로 인해 주택이 손상된 경우 건설을 조직한 전문 부서가 공공 주택 수리 책임을 집니다. 매각되었습니다** 주택, 시설, 장비가 부적절한 사용 또는 인위적인 손상으로 인해 손상된 경우 주택을 판매하는 단위는 관련 규정에 따라 중고 부품, 공공 시설 및 장비를 수리할 책임이 있습니다. 관련 당사자는 수리 및 보상에 대한 책임을 져야 합니다.
법적 근거: "중화인민공화국 도시 개인 주택 관리 조례" 제19조 임대 주택 수리는 임대인의 책임입니다. 임대인은 주택과 그 설비를 신속하고 세심하게 점검하고 수리하여 주택의 안전을 확보해야 합니다. 임대인이 실제로 임대주택을 수리할 수 없는 경우에는 임차인과 함께 수리할 수 있습니다. 임차인이 지불한 수리비는 임대료와 상쇄되거나 임대인이 분할 상환할 수 있습니다.