상가 임대시 주의사항

1. 점포를 빌릴 때는 세입자가 어떤 불법적인 일을 하지 않도록 자신이 주로 어떤 장사를 하는지 꼭 물어봐야지, 점포에 좋지 않은 영향을 끼치지 않도록 해야 한다. 만약 정말 사고가 난다면, 다른 사람들은 이 가게가 풍수가 좋지 않아 앞으로의 임대료 수입에 영향을 미친다고 생각할 것이다.

2. 상가를 대여할 때는 임대료 지불 기준에 각별히 주의해야 합니다. 일반적으로 상가를 대여할 때는 일정한 보증금이나 일정한 보증금을 내야 한다. 대부분 1, 3, 또는 3 을 지불합니다. 쌍방은 세부 사항을 토론할 수 있다.

위약금은 분명히 말해야 하고 위약조항은 반드시 상세해야 한다. 이 점은 점포 면적이 작기 때문에 간과해서는 안 되며, 위약금은 반드시 명확하게 규정해야 하며, 일반적으로 위약기간 총 임대료의 20% 등이다. 쌍방은 협상할 수 있다.

4. 상가를 대여할 때는 손해배상에 주의해야 합니다. 임대 기간 동안 상점을 위반하거나 망가뜨리는 일부 경영고객에게는 그에 상응하는 벌금을 내야 한다.

5. 가게를 빌릴 때는 임대기간이 너무 짧아서는 안 된다는 점에 유의해야 한다. 상점의 빈 기간도 임대료에 약간의 손실을 초래할 수 있기 때문이다. 안정적인 장기 운영이 있어야만 공실기간을 피할 수 있다.

상가 임대 가격은 어떻게 결정합니까?

1, 미래 부가 가치 공간:

어떤 상점들은 정부가 개발해야 할 프로젝트로 기획될 수도 있고, 어떤 상점들은 새로운 건물로 개발될 수도 있다. 상가 주변의 미래의 환경과 인파는 상가의 미래 발전과 점포의 임대 가격에 영향을 미칠 수 있다.

2, 임차인 계획:

업주와 세입자가 함께 점포의 임대가격을 협상할 때 반드시 상대방의 목적, 상대방이 대형 브랜드 회사인지, 점포를 식당으로 삼을지, 다른 형태의 사업을 경영할지 등을 결정해야 한다. , 이러한 요소는 상점의 최종 가격 책정에 포함되어야 합니다.