주택공적자금 대출업무를 위한 각 위탁은행 및 지점은?
'중국 인민은행 고시'에 따르면 주택도시농촌개발부는 개인 주택 공적 기금 대출 문제에 관한 중국 은행 규제위원회"(Yinfa [2015] No. 98) 및 "주택 및 도시 농촌 개발부, 재정부 및 중국 인민 은행 통지" 임차료 납부를 위한 주택공적자금 인출조건 완화에 관한 것”(Jianjin [2015] 제19호), 주민의 자립을 지원하고 주택개선 요구에 부응하여 조합원의 동의를 얻어 시의 주택 공적 기금 관리 위원회에서는 5월 25일부터 주택 공적 기금 대출 및 인출에 대한 시의 정책을 다음과 같이 조정할 예정입니다:
주택 공적 기금 대출 정책과 관련된 조정
(1) 예금 직원이 있는 가구가 주택공제금 대출을 이용해 첫 번째 일반 자가 거주 주택을 구입하는 경우 최소 계약금 비율은 20%입니다.
(2) 1주택을 소유하고 주택공적자금 대출을 완납한 기여직원 가족의 경우 주택공제자금 대출을 이용하여 일반 자영업 상가주택 구입을 신청하는 경우 주택 조건에 따라 최소 계약금 비율은 30%이고, 대출 금리는 기준 금리입니다. 세 번째 이상의 주택을 구입하는 기여 직원의 가족에게 주택 공제 기금 개인 주택 대출을 발행하는 것은 금지되어 있습니다.
II. 공공임대주택 임대료 납부를 위한 주택공제금 인출 정책 조정
직원들은 3개월 연속 주택공제금을 전액 납부하고 예치했습니다. 배우자가 지난시에 자신의 주택을 소유하지 않고 임대하고 있는 경우 공공임대주택의 경우 부부 모두 주택공제금을 인출하여 임대료를 지불할 수 있습니다.
(1) 인출 시기 및 금액: 직원과 그 배우자는 임대료 지불을 위해 1년에 한 번 주택 공제 자금을 인출할 수 있습니다. 총 인출 금액은 두 번의 인출 사이의 기간을 초과할 수 없습니다. 직원은 12개월 이상이어야 합니다.
(2) 구비서류 : 공공임대주택 임대차 계약서 및 임대료 납부증명서.
(3) 기타 필수 신청 자료: "진안 주택 적립금 탈퇴 신청서", 직원 신분증 원본 및 사본, 직원 배우자의 적립금 탈퇴를 신청하는 경우 혼인 관계도 제공해야 합니다. 탈퇴를 위해서는 탈퇴자의 "위임장"과 대리인의 신분증 원본 및 사본이 발급되어야 합니다.
진안주택공제금관리센터
2015년 5월 19일?
주택공제금 대출 및 인출 관련 정책 조정에 대한 설명은?
우리시는 시영주택공적금 관리위원회 위원들의 승인을 받아 5월 25일부터 주택공적금 대출 및 인출과 관련된 정책을 조정할 예정입니다. 관련 조정 내용을 다음과 같이 설명합니다.
1. 주택 공제 기금 대출 관련 정책 설명
(1) 주택 공제 기금 대출의 계약금 비율 및 대출 이자율에 대한 원래 정책 조항. 산동성 정부에서 발행한 "주택 및 도시 농촌 개발부, 재정부, 중국 인민 은행의 "주택 선지 기금 개인 주택 대출 사업 발전에 관한 통지" 시행에 관한 고시"에 따라 주택도시농촌개발부, 재정부, 중국인민은행 지난지점 등 2014년 12월 30일 "문서 정신에 관한 고시"(Lu Jianjin Zi [2014] No. 25) 올해 3월 16일 제3차 주택공적자금관리위원회에서 요구 및 승인된, 프로비던트펀드센터의 첫 주택주택 공적자금 대출 및 계약금 비율 조정 기준은 다음과 같습니다. 주택을 사용하는 예금 직원이 있는 가족 일반주택을 처음 구입하거나 주택을 소유하고 해당 주택구입대출을 모두 갚은 경우(상업용 주택대출, 주택공제금 대출 포함) 주택공제금을 이용하여 일반주택을 구입하는 분들을 대상으로 합니다. 대출을 받은 자영업 상가주택의 경우, 건축면적 90제곱미터 이하 상업용 주택 구입에 대한 계약금 비율은 20%, 90제곱미터 초과 구입에 대한 계약금 비율은 30이다. 주택을 보유하고 있으나 상환하지 못한 자 해당 상업용 주택대출이 있는 가구가 주택구입을 위해 주택공적자금대출을 신청한 경우, 주택공적자금대출의 계약금 비율은 60%이며, 대출금리는 기준금리의 1.1배이다.
(2) 이번 대출 정책 조정 내용.
중국 인민은행, 주택도시농촌개발부, 중국 은행감독관리위원회는 2015년 3월 30일 "개인 주택 선지자금 대출 문제에 관한 통지"(Yinfa [2015] No. 98)를 발표했습니다. 이 문서의 취지에 따라, 프로비던트 펀드 센터는 주택 공적 자금 대출에 대한 관련 정책을 다음과 같이 조정했습니다. 예금 직원이 있는 가구는 주택 공적 자금 대출을 사용하여 첫 주택을 구입합니다. 일반 주택의 경우, 주택을 소유하고 주택 공제금 대출을 상환한 사람의 경우 최소 계약금 비율은 20%입니다. 주거환경 개선을 위해 최저 계약금 비율은 30%이며, 대출 금리는 기준금리를 따릅니다. 세 번째 이상의 주택을 구입하는 기여 직원의 가족에게 주택 공제 기금 개인 주택 대출을 발행하는 것은 금지되어 있습니다.
새 정책에는 다음과 같은 주요 변경 사항이 있습니다. 첫째, 주택 구입 면적에 따른 계약금 비율 차별화 규정이 폐지되고, 첫 주택에 대한 계약금 비율은 20%로 변경됩니다. 두 번째 주택에 대한 지불 비율은 30%이며, 주택을 보유하고 해당 상업 주택 대출을 상환하지 못한 가족을 위해 주택 구입을 위한 주택 선적자금 대출을 신청할 수 있도록 차별화된 정책과 규정을 마련하고, 이를 일률적으로 시행합니다. 계약금 비율 30% 및 기준 이자율.
II. 공공임대주택 임대료 지급을 위한 주택공제금 인출 정책 설명
(1) 임대료 지급을 위한 주택공제금 인출에 대한 기존 조건. 주택공적기금 관리규정 제24조 제6항에 따르면, "임대료를 납부하는 근로자가 가족급여소득의 일정 비율을 초과하는 경우 근로자의 주택공적기금 계좌 잔액을 인출할 수 있다"고 규정하고 있다. 시의 임대료 인출 규정은 다음과 같습니다. 이 도시에는 그런 것이 없습니다. 자신의 집을 임대하고 임대료가 급여 소득의 15%를 초과하는 경우 관련 서류와 함께 주택 공제 기금을 인출할 수 있습니다.
(2) 정책 조정 내용을 추출합니다. 성 주택도시농촌개발부, 성재무부, 중국인민은행 지난지점에 따르면, "주택도시농촌개발부 및 기타 3개 부처 및 위원회에 전달에 관한 고시" 임대료 납부를 위한 주택공적자금 인출 조건 완화에 관한 고시(Lu Jianjin Zi [2015] No. 2)는 주로 인출 시 가계소득 제한을 해제하는 방식으로 공공임대주택에 대한 주택공적자금 인출 조건을 완화한다. 구체적인 내용은 다음과 같습니다. 근로자가 3개월 연속 주택공제금을 전액 납부하고, 본인 또는 배우자가 보증금이 입금된 도시에 주택을 보유하지 않고 공공임대주택을 임대하는 경우 부부는 탈퇴할 수 있습니다. 부부 모두의 주택공제금으로 임대료를 지불하고, 총 인출금액은 실제 임대료 지출 한도를 초과하지 않습니다.
진안주택공제기금관리센터
2015년 5월 19일
(위 답변은 2015-06-28에 게시되었습니다. 실제 정책을 참고하시기 바랍니다. 현재 주택 구매 정책 주제)
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