다음과 같은 경우에는 임차인에게 우선거절권이 없습니다. 1. 집에 있는 누군가가 우선거부권을 행사하는 경우 2. 임대인이 배우자, 부모 등 가까운 친척에게 집을 판매하는 경우 , 자녀, 형제자매, 조부모, 조부모, 손주, 손주 3. 임대인이 통지 의무를 이행한 후 15일 이내에 임차인이 명시적으로 구매 의사를 표시하지 않은 경우 4. 제3자가 임대주택을 선의로 구매한 경우 의 등록 절차를 완료했습니다.
법적 근거
"도시 주택 임대 계약 분쟁 사건 재판의 구체적인 법률 적용에 관한 여러 문제에 대한 최고 인민 법원의 해석" 제 24조 중 하나 다음과 같은 상황에서 임차인은 인민법원이 주택 우선매수 사건을 지지하지 않을 것이라고 주장합니다. (1) 주택 소유자가 우선매수권을 행사합니다. (2) 임대인이 배우자를 포함한 가까운 친척에게 주택을 판매합니다. , 부모, 자녀, 형제, 자매, 조부모, 조부모, 손자, 손주 (3) 임대인이 통지 의무를 이행한 후 임차인이 15일 이내에 부동산을 구매할 의사를 명시적으로 표현하지 않은 경우; 제3자가 임대주택을 선의로 구매하여 등록절차를 완료한 경우.