청두시 주택공동주식회사 임대주택 이전 잠행규정

제 1 조는 주택 소유자와 이용자의 합법적 권익을 보호하고 정상적인 임대 질서를 유지하며 관련 법률, 규정 및 정책에 따라 본 규정을 제정한다. 제 2 조 본 규정은 청두시가 세계은행 대출을 이용해 주택 개편 프로젝트를 실시한 기업직원 (임차인) 이 주택합주회사 (임차인) 에 주택을 임대한 후 심각한 위약으로 집을 이전해야 하는 강제집행에 적용된다. 제 3 조 청두시 부동산관리국은 본 규정의 시행을 조직할 책임이 있다. 임대인과 임차인은 이 규정을 엄격히 이행하고 정부 부동산 관리 부서의 감독과 관리에 복종해야 한다. 제 4 조 임차인과 임대인이 주택 임대 계약을 맺은 후 부동산 관리 부서에 임대 등록 수속을 밟아야 한다. 제 5 조 임차인이 주택 임대 계약을 이행하지 않거나 완전히 이행하지 않는 경우, 임대인은 임차인의 위약 행위에 대해 서면 준수 통지를 발행하고, 기한 자동 이행 또는 자각적으로 시정을 촉구해야 한다. < P > (1) 임대 계약 규정 위반, 임대료 체불 또는 거부 < P > (2) 정당한 이유 없이 빈 주택이 6 개월 이상인 경우 < P > (3) 무단 전세, 양도, 주택 대출 또는 주택 용도 변경

(4) 주택 및 부속 시설의 심각한 손상;

(e) 다른 심각한 채무 불이행이 있습니다. 제 6 조 임차인이 규정 기한을 초과하여 계약 불이행을 거부하거나 위약 행위를 시정하는 경우, 임차인이 주택지 지역 부동산 관리부에 조정 처리를 신청하여 임차인이 기한 내에 계약을 이행하도록 독촉하고, 임대인은 인민법원에 직접 기소할 수 있다. 제 7 조 임차인은 부동산 관리 부서의 호출 처리 후에도 여전히 계약을 이행하지 않으며, 임대인은 주택 임대 계약을 해지할 권리가 있다. 제 8 조 임대 계약이 해지된 후, 임대인은 원래의 임차인에게 서면으로 방을 비우라는 통지를 보낼 수 있으며, 기한에 집을 비울 수 있다. 원래 임차인은 기한 내에 집을 퇴출해야 한다. 제 9 조 임차인은 규정된 기한을 초과해도 집을 비워주지 않고, 원래 임대 계약이 공증되어 강제 집행 효력을 부여한 경우, 임대인은 인민법원의 강제 집행을 신청하여 집을 회수할 수 있다. 제 1 조 임대인은 인민법원의 강제 집행을 신청하며, < P > (1) 임대 계약 및 공증서를 제공해야 한다. < P > (2) 임차인의 위약 증거 및 임대인의 준수 통지

(3) 부동산 관리 부서의 조정 의견서;

(4) 임차인이 연체되어 주택을 비우지 않는다는 증거;

(e) 기타 관련 증빙 서류. 제 11 조 원래 임차인은 실제로 스스로 주택을 해결할 수 없다. 부동산 관리부의 심사 비준을 거쳐 정부가 제공한 간단한 주택을 임대하고 시장가격에 따라 임대료를 납부할 수 있다. 제 12 조 임차인이 사망하거나, 이 도시에서 전출되거나, 다른 이유로 주택사용권을 상실한 경우, 원임대관계는 스스로 종료되며, 그 주택사용권이 없는 동거인은 3 개월 이내에 집을 비워 임대인에게 돌려주어야 한다. 집을 비우지 않는 것을 거절하고, 원래의 임대 계약이 공증을 거쳐 강제 집행 효력을 부여한 경우, 임대인은 인민법원에 강제 집행을 신청할 수 있다. 제 13 조 본 규정 집행 중의 구체적인 문제는 청두시 부동산관리국이 책임지고 해석한다. 제 14 조 본 규정은 발행일로부터 시행된다.