법적 분석: 1. 일방이 합법적으로 집에 입주했다면, 이사하는 일방이 집을 임대할 권리를 갖게 됩니다.
2. 임차인 중 누구도 입주하지 않았으나 일방의 계약이 등기 및 접수된 경우에는 등기 및 접수된 자가 임대권을 가집니다.
3. 임차인이 입주도 등록도 하지 않은 경우에는 먼저 계약을 체결한 사람이 임대권을 갖게 됩니다.
법적근거: "중화인민공화국과 민법"
제723조 제3자의 권리 주장으로 인해 임차인이 임대재산을 사용 또는 사용할 수 없는 경우. 수입이 감소한 경우, 임차인은 임대료 감면 또는 임대료 지급 거부를 요청할 수 있습니다. 제3자가 권리를 주장하는 경우 임차인은 즉시 임대인에게 통지해야 합니다.
제725조 임대차계약에 따른 임차인의 점유기간 중에 임대재산의 소유권이 변경된 경우에는 임대차계약의 효력에 영향을 미치지 아니한다.
제726조: 임대인이 임대주택을 판매하는 경우 판매 전 합리적인 기간 내에 임차인에게 통지해야 하며, 임차인은 동일한 조건으로 주택을 구매할 수 있는 우선권을 갖습니다. 단, 주택은 주식으로 구매해야 합니다* **선순위권을 행사하거나 임대인이 가까운 친척에게 주택을 판매하는 경우는 제외됩니다. 임대인이 통지 의무를 이행한 후, 임차인이 15일 이내에 구매 의사를 명시적으로 표시하지 않는 경우, 임차인은 우선 거절권을 포기한 것으로 간주됩니다.