카이사르는 대부분 주택입니까, 아파트입니까?
카이사르는 주로 그것을 상업 아파트로 수집한다. 카이사르는 대부분 심남대로 연장선 일선 부동산 심혜로에 위치해 지하철 3, 5 호선 환승역 부길역, 선전 3 대 여객운송 허브 중 하나인 부길 여객터미널, 북쪽은 선전 중심의 성숙한 상업구, 동쪽과 남쪽은 고귀한 주택지이다.
상업 아파트는 어떻습니까?
첫째, 비즈니스 아파트의 단점
1, 토지 사용 연한이 짧다
상업 아파트의 토지 성질은 상업지에 속하기 때문에 토지 사용 연한은 40 년이다. 이는 일반 주택지의 70 년 토지 사용 연한보다 짧다. 상업 아파트 용지가 만료된 후에야 사용할 수 있다.
대출 금리가 높다.
주택은 적립금 대출, 조합대출, 상업대출을 이용할 수 있다. 첫 번째 스위트룸의 계약금 비율은 일반적으로 30% 이며, 대출 기한은 최대 30 년이다. 첫 번째 스위트 대출은 일반적으로 기준 금리입니다. 하지만 상업아파트는 상업대출만 할 수 있고 적립금 대출은 할 수 없다. 주택 구입 계약금은 반드시 총가격의 50% 여야 하며, 상업 대출 기간은 10 년이며, 대출 금리는 통상 비교적 높다.
3. 생활비가 많이 든다
상업아파트는 상업수전 요금으로 주택보다 비싸고 생활비가 더 많이 필요하다.
6, 호적을 신고할 수 없다.
상업 아파트는 주거 수요를 충족시킬 수 있지만 토지 성격상의 이유로 주택이 아닌 주택이기 때문에 일반적으로 호적을 등록할 수 없고, 아이도 해당 학군에 배정될 수 없고, 가까운 입학을 할 수 없다.
둘째, 비즈니스 아파트의 장점
1, 대출은 세트 수에 포함되지 않습니다.
제남에 있어요? 집을 알아보고 대출을 받습니까? 구매제한 정책에 따라 일반 상업 아파트는 아파트 수에 포함되지 않는다. 주택 구입자 명의로 상업아파트가 있고 70 년 재산권 주택을 다시 구입하면 첫 스위트룸, 대출 기록이 없는 것으로 인정된다.
2. 면적이 작고 총가격이 낮습니다
면적이 작고 총가격도 낮아 상환 압력이 상품집보다 훨씬 작기 때문이다. 독신일 때 아파트가 있으면 밖에서 집을 세낼 필요가 없다. 결혼해서 웨딩룸을 사면 아파트를 임대하거나 자신의 독립 공간으로 사용할 수 있다.
3, 기능 파티션이 완료되었습니다.
호형은 작지만 호형 공간은 합리적으로 활용되고, 각 기능은 파티션이 완비되어 있으며, 젊은이들의 취향에 더 잘 부합한다. 아파트가 작아서 청소하기 편해요.
4. 생활이 편리하다.
상업 아파트는 보통 도심지, 상업, 의료, 교통 등 각 방면의 생활이 완비되어 주거와 여행이 모두 편리하다.
이것이 바로 제가 소개한 것입니다. 시저는 메트로폴리탄 주택인가요, 아파트인가요? 상업 아파트는 어때요? 집을 살 때는 반드시 집의 성격을 알아야 한다. 결국, 집의 사용 연한 차이는 매우 크다. 비지니스 아파트는 단점뿐만 아니라 장점도 있기 때문에 수요에 따라 집을 고르고 시작하기 전에 신중하게 고려해야 한다.