아니요. 임대 계약이 만료되지 않았기 때문입니다. 임대 계약 기간이 만료되기 전에 임차인이 체크아웃하거나 전대할 때 집주인이 임차인의 보증금을 직접 공제할 수 있다고 임대차 계약서에 명확히 명시한 경우에는 계약이 종료됩니다. 유효하며 집주인은 보증금을 환불하지 않을 권리가 있습니다. 임대차계약서에 보증금에 대한 직접적인 합의가 없는 경우 보증금은 임차인에게 반환됩니다. 임대기간 중 재산상의 손해가 발생한 경우에는 그에 따라 보증금을 공제할 수 있으며, 보증금은 재산상의 손해를 공제한 후 반환해야 합니다.
임대차 계약 시 주의할 점은 무엇인가요?
1. 일반적으로 위치가 좋고 교통이 좋은 집은 임대료가 더 비싸고, 가격이 저렴한 곳은 임대료가 더 비쌉니다. 임대료는 일반적으로 더 멀리 떨어져 있습니다. 이런 경우 집을 고를 때, 지출을 덜 하고 싶은지, 아니면 잘 살고 싶은지 신중하게 고민해야 한다. 혹은 살고 싶은 집이 있는지, 최적의 거리를 찾아볼 수도 있습니다. 최적의 거리는 시내에서 멀지만 교통이 편리한 곳이 일반적으로 먼 곳일수록 가격이 저렴합니다. 도시.
2. 오랫동안 설립되지 않고 온라인 APP를 통해서만 사업을 운영하는 일부 임대 플랫폼에 특히 주의하여 전대 플랫폼을 신중하게 선택하세요. 임대소비자는 플랫폼과 집주인이 체결한 위탁계약서를 확인하여 집주인이 위탁하는 임대권한, 임대기간, 임대료 지불방법 등을 숙지하고 신중한 결정을 내려야 한다.
3. 계약할 때, 문제를 두려워하지 말고, 하나하나 읽어보세요. 이해가 안 되는 부분이 있으면 얼마인지 지적해주세요. 월세와 몇 달에 걸쳐 임대료를 얼마나 지불해야 하는지, 어떻게 지불해야 합니까? 집주인이 허락 없이 임대료를 올릴 권리가 있나요? 있는 경우 범위를 설정합니다. 예를 들어 임대료의 10%를 초과할 수 없습니다. 어떤 경우 보증금이 환불되지 않나요? 최소 임대 기간이 있나요? 방에 어떤 지원 시설이 포함되어 있는지 명확하게 기재하십시오. 파손된 부분이 있으면 집주인에게 끝까지 알리십시오.