1, 5 년 재산권집
5 년 재산권실의 장점: < P > 1, 섹터가 좋다. 이런 종목은 종종 좋은 위치에 있고, 섹터는 희소하다. 주변 거주 분위기가 무르익어 교통이 편리하다. 한편, 일부 프로젝트 자체는 오피스텔이기 때문에 가능합니다. 한편, 집을 중소기업에 임대할 수 있는데, 임대료는 일반 주택보다 훨씬 크다.
2, 문턱이 낮음: 저총가격의 문턱은 4 년, 5 년 재산권 주택이 고객들로부터 추앙받는 주요 원인이다. 단가는 주변 다른 항목의 가격보다 평방미터당 수백 원에서 천 원까지 낮고, 면적은 주로 3 평방미터에서 9 평방미터 사이에 집중되어 있으며, 일부 3 평방미터-5 평방미터의 호형으로, 많은 초주택 청년들이나 문턱이 낮고 수용도가 높다.
5 년 재산권실의 열세: < P > 토지는 상업적으로 호환 가능한 주택, 종합용지로 개발되어 주택으로 개발되었지만 요금기준이 다르기 때문에 생활비, 주택세, 2 차 거래비용이 모두 7 년 높은 주택이 크게 늘어날 것으로 보인다.
1, 생활비가 불확실함: 상업용도에 따라 물, 전기 등 사용비용은 모두 상용가격을 채택한다. 물과 전기의 가격은 모두 약 1 배 정도 비싸다. 하지만 현재 개발업자들은 대부분 선행 개발에서 상응하는 구제조치를 취하고 정부와 협의해 민간수전 기준에 따라 수거할 수 있도록 약속하고 있지만, 구체적으로 어떻게 납부해야 할지 정확히 알 수 있다. (윌리엄 셰익스피어, 템플린, 과학명언) (윌리엄 셰익스피어, 오셀로, 지혜명언)
2, 세비 무혜택: 일반 주택사업 최초 구매와 미래 양도시 계약세 반값 정책, 1.5%; 4 년, 5 년 재산권이 있는 주택은 계약세가 3% 로 납부된다.
3, 대출 제한: 이런 부동산을 사면 일반적으로 적립금 대출을 신청할 수 없다. 5 년 재산권 또는 4 년 재산권 주택, 은행 대출 방식을 채택하면 5% 또는 6% 만 대출할 수 있습니다. 이자도 다르다. 건물은 1% 정도의 이자를 받고 매달 이자비용을 더 내야 한다.
4, 제품 구조에 영향을 받음: 부동산은 방향, 조명, 진심 등의 제한이 적고, 주거 편안함은 일반 주택보다 낮으며, 일반적으로 테라스, 공중정원 등이 없다. < P > 2 ~ 5 년 재산권 주택과 일반 주택 프로젝트의 차이
1, 향후 사용비용은 불확실하다. 전자는 공건용도 규정에 따라 물, 전기, 난방 등의 사용비용은 모두 상용가격을 채택할 것이다. 따라서 주택 구입자에 대해서는 집을 살 때 분명히 물어봐야 한다. 현재 개발업자들은 대부분 선행 개발에서 상응하는 구제 조치를 취하여 민간가격에 따라 납부할 수 있다.
2, 관련 세금의 차이. 일반 주택 프로젝트의 최초 구매와 미래 양도시 계약세는 1.5% 이고, 5 년 재산권인 주택은 계약세가 3% 로 납부된다.
3, 대출 조건 제한. 이런 집을 구입하는 것은 대부분 적립금 대출을 신청할 수 없지만, 개발자의 노력으로 해낼 수 있는 프로젝트도 몇 개 있다. 또 다른 5 년 재산권이나 4 년 재산권이 있는 주택은 은행 대출 방식을 채택하면 5% 나 6% 의 주택담보를 받을 수 있다.
4, 건설 기준이 다릅니다. 공건 관련 요구 사항에 따라 전자의 인방과 소방 등 건설 기준이 높아져 개발자에게는 비용이 인상되지만 주택 구입자의 사용에는 큰 영향을 미치지 않는다. < P > 는 오늘 여러분께 소개한 5 년 재산권에 관한 집의 장단점과 5 년 재산권 주택과 일반 주택 프로젝트에 대한 다른 모든 지식입니다. 현재 부동산 가격이 주도하는 요소는 시장 위주이기 때문에 국가 정책의 지속적인 조정과 법규가 시기적절하게 개선되고 있습니다.