함부로 쓰지 마세요. 중화인민공화국 및 민법의 규정에 따라 임대인은 자신의 집을 임대할 때 임차인과 임대차계약을 체결합니다. 법에서는 임대 계약 등록을 요구하지 않으며 이는 양 당사자 간의 자발적인 것입니다. 쌍방이 제출하기로 선택한 경우 부동산등기부서는 서류형식에 따라 제출해야 하며 함부로 작성해서는 안 됩니다.
임대차 계약번호 정의:
집을 빌릴 때의 계약번호입니다. 없으면 비워두시면 됩니다. 양식 요구 사항은 다음과 같습니다. 주택 주소: 납세자의 임대 주택 주소를 건물 문 번호까지 자세히 기재합니다. 임대인(개인) 이름, ID 유형 및 번호: 임대주택이 개인인 경우 이 항목을 작성합니다.
임대차 계약번호 확인 방법:
부동산국에 가서 확인하세요. 등기 및 신고는 부동산행정부가 주택임대시장의 행정관리를 강화하기 위한 수단이자 방법이지만, 등기 및 신고가 임대차계약의 유효성을 위한 필수조건은 아니다. 따라서 실제로 일부 임대 계약은 기록되지 않습니다. 등록번호 유무는 부동산국 조회결과를 참고하시기 바랍니다. 임대차계약은 약속계약입니다. 임대차 계약의 성립에는 임대물의 인도가 필요하지 않습니다.
법적 근거:
'중화인민공화국과 민법'
제703조 임대차 계약은 임대인이 임차인에게 임대재산을 인도하는 것을 의미합니다. 임차인이 부동산을 사용하고, 그로부터 이익을 얻고, 임차인이 임대료를 지불하는 계약입니다.
제704조 임대차계약의 내용은 일반적으로 명칭, 수량, 목적, 임대기간, 임대료 및 지불기간과 방법, 임대재산의 유지관리 등을 포함한다.
제705조 임대기간은 20년을 초과할 수 없다. 20년이 넘으면 초과된 부분은 무효가 됩니다.
임대 기간이 만료된 경우 당사자는 임대 계약을 갱신할 수 있습니다. 단, 합의된 임대 기간은 갱신일로부터 20년을 초과할 수 없습니다.
제706조 당사자가 법률, 행정법규의 규정에 따라 임대계약 등기 및 접수절차를 완료하지 아니한 경우에도 계약의 유효성에는 영향을 미치지 아니한다.
제707조 임대기간이 6개월을 초과하는 경우에는 서면으로 작성하여야 한다. 당사자들이 서면 양식을 채택하지 않고 임대 기간을 결정할 수 없는 경우 무기한 임대로 간주됩니다.
제708조 임대인은 약정에 따라 임차인에게 임대재산을 인도해야 하며 임대기간 동안 임대재산을 약정한 용도에 맞게 유지해야 한다.