쌍방의 진실한 뜻이라면 계약 쌍방이 모두 상응하는 민사행위 능력을 가지고 있고 법률이나 공익을 위반하지 않는 한 임대 계약은 합법적이고 유효하다. 임대 계약은 임대인이 임차인에게 임차인의 사용과 수익을 전달하고 임차인이 임대료를 지불하는 계약이다. 임대 계약의 내용에는 일반적으로 이름, 수량, 용도, 임대 기간, 임대료 및 지불 기간과 방법, 임대 유지 관리 등의 조항이 포함됩니다. 주택 임대 계약은 다음 조건을 충족해야 합니다. (1) 행위자는 그에 상응하는 민사 행위 능력을 가지고 있습니다. (2) 의미는 진실을 나타낸다. (3) 법률, 행정법규의 강제성 규정을 위반하지 않고, 공서 양속을 위반하지 않는다. 개인 주택 임대 계약은 공증할 필요가 없다: 계약은 쌍방이 서명할 때부터 법적 효력이 발생한다. 물론 쌍방이 모두 공증을 원한다면 공증은 계약의 증거를 더욱 효과적으로 만들 뿐이다.
법적 근거
중화인민공화국 민법 제 704 조는 일반적으로 임대물의 이름, 수량, 용도, 임대 기간, 임대료 및 지불 기간과 방법, 수리 등의 조항을 포함한다.