1, 중개를 통한 임대
첫 번째는 중개 회사의 입소문과 습관이다. 계약서에 서명할 때는 신중해야지, 함부로 사인해서는 안 된다. 이 대리인이 어디를 관리하는지, 얼마나 자주 한 번 검사하는지 등에 달려 있다. 두 번째는 대리상과 좋은 관계와 소통을 유지하는 것이다. 만일 담배 한 대가 카펫의 절반까지 타 오르면, 몇 백 호주 달러가 필요하다.
때때로 매니저와 좋은 관계를 맺으면 집주인에게 좋은 말을 하는 데 도움이 될 수 있다. 결제할 때 너무 비싸지 마세요. 그들 자신의 청소 회사를 사용하는 것이 가장 좋다. 청소는 비교적 만족스럽고 공제된 돈도 적다는 것을 알아야 한다.
계산서는 스스로 회사를 찾아 계약을 체결해야 하므로 가격 대비 성능이 높은 것을 찾는 것이 가장 좋다. 일정 시간 동안 우편함이 입금되었는지 확인하는 것을 잊지 마세요. 연체지불은 벌금이 부과됩니다. 자신의 둘째 집주인이라면 위생에 주의하세요! 검사가 제일 무섭겠죠 ~
2. 두 집주인을 찾습니다
둘째 집주인은 학생일 수도 있고 PR 을 하는 사람일 수도 있다. 계약서에 서명하고 두 집주인의 여권과 일부 자료를 기억하세요. 수력을 받을 때마다 어떻게 계산하는지 자세히 살펴보아야 한다는 것을 기억하세요. 얼마든지 말하지 마라. 어떤 사람들은 돈을 벌기 위해 바람을 피운다 (예: 문명화되지 않은 사람들). 어차피 항상 경계해야 하고, 둘째 집주인과 연락을 유지해야 한다. 너는 모든 수속을 어떻게 처리해야 하는지 알아야 한다. 가방을 가지고 탑승하고 있지만, 어떻게 조작해야 속지 않을 수 있는지 알아야 합니다.
현지인과 함께 사는 것은 그다지 추천하지 않는다. 많은 다른 생활습관이 있기 때문에, 일부 현지인들은 중국인과 함께 살기를 원하지 않는다. 인품을 보다. 두 집주인은 일반적으로 위챗 모멘트 또는 온라인 광고를 한다. 링크나 QQ 링크를 클릭하지 않도록 주의하십시오. 이것은 비밀번호 절도입니다. 직접 연락처나 문자 메시지는 사실입니다. 그곳에 가는 것이 가장 좋다. 정말 집을 보고 두 집주인과 소통하는 것이 좋다.
3, 학교 기숙사 또는 주변 계약 아파트에 산다.
비싸지만 편리하여 돈 많은 아이들이 살기에 적합하다 ~
4. 주택 유형
스튜디오가 편안하고 조용하다. 혼자 사는 것은 멋지다. 아파트는 공동 임대에 적합하다. 아파트에는 오래된 집이 많다. 갈비는 사실 좋지만 CBD 와 그다지 가깝지 않을 수도 있습니다. 집은 학교에서 멀리 떨어진 사람들에게 적합하지만, 나는 집이 그다지 안전하지 않다고 생각한다. 진실을 말하다 ~
(평면)
"빌라"
요약하면, 나는 개인적으로 아파트를 비교적 좋아한다, 왜냐하면 배합이 아주 좋기 때문이다.
그나저나, 나는 내가 세계 최고의 집주인 중 한 명이라고 생각한다. 내가 집주인이었을 때, 나는 고기 한 조각만 먹으면 세입자에게 한 조각을 주었고, 계산서는 소수점으로 영원히 지워졌다 ~
나는 주의해야 할 몇 가지 제안이 있다고 생각한다.
1, 계약
중국의 계약도 호주에서 합법적인 것 같다. 너는 현지 의회 공식 홈페이지에서 임대 계약의 표준 버전을 찾을 수 있다. 계약서에 서명할 때, 특히 중개인이 집주인이나 집주인과 서명하지 않을 때, 아래의 규정을 살펴보고 피하지 않도록 시간을 좀 내십시오. (데이비드 아셀, Northern Exposure (미국 TV 드라마), 계약명언) 만약 네가 집세를 분담한다면, 너는 모든 사람의 이름을 위에 써야 한다
2, 유지 보수
이사하기 전에 대리인이나 집주인과 함께 집의 모든 부분을 살펴보고 손상이나 기형을 기록해야 합니다. 대리인은 2 일마다 검사를 합니까? 3 개월마다 한 번씩 검사하고 체크아웃은 이 표에 따라 검사한다.
임대 과정에서 마음에 들지 않는 점이 발견되면 중개업자에게 첫 번째로 통지하는 것이 가장 좋다. 예를 들면 온수기가 고장나거나 누수가 심하다는 등의 비상사태가 서면인 것이 좋다. (메일/문자) (예: 온수기 고장, 누수, 누수 등 긴급 상황) 집주인은 낡고 손상된 가구, 입실 절도, 주택 보험 등 자신이 파괴한 것을 제외하고는 집 비용을 책임진다.
3. 계약 갱신 또는 해지
계약이 만료되기 전에 중개인은 28 일 전에 form2A 를 세입자 (남호주) 에게 지급해야 한다. 계약이 만료될 때 자동전정기 계약을 받지 못한 경우 집주인은 이때 form3 종결 계약을 발송해야 하며 90 일 후에 효력이 발생한다.
4. 교외에 사는 안전
나는 교외에 사는 안전에 더 관심이 있다. 나는 사는 지역이 좋다고 걱정할 필요가 없고 이웃도 좋다. 손질하기 쉬운 집을 고르다. 오스트레일리아의 봄에 식물이 있다는 것은 정말 무섭다. 아파트에 살면 안심이 되고 가격이 비교적 비싸다.
도마뱀은 창문으로 기어들어갈 준비를 하고 있다. 。
호주의 상황을 공유해 보겠습니다. 사실, 집을 빌릴 때 알아야 할 많은 것들이 있습니다: 집 자체, 지리적 위치, 인근 공안, 슈퍼마켓, 버스. 많은 유학생들이 호주에서 운전을 할 수 있지만 주말에도 시내에 가고 싶다. 하나는 친구와 밥을 먹고 술을 마시는 것이다. 다른 하나는 주말 시내 주차 공간이 긴장될 수 있으니 근처에 버스가 있는 게 좋을 것 같아요.
호주에서 집을 빌리면 보통 가격 대비 성능과 친구들에 따라 독채를 공동 임대하는 것이 횡포해 보인다. 우리가 국내에서 알고 있는 별장들이고 모두 높기 때문이다. 사실 독립주택은 많은 일을 스스로 책임지고 책임져야 한다. 아파트는 비교적 비싸고, 좋은 아파트는 당연히 관리와 보장이 있다. 친구 동창들과 별장을 합세할 때, 당신이 있는 거리가 매주 언제 쓰레기를 수거하고 자신의 쓰레기통을 도로변으로 밀어 넣는지 알아야 한다.
정원을 정기적으로 정리하다. 네, 정원을 정리하세요. 그렇지 않으면 집주인이 당신을 죽이고 싶어할 거예요. 오스트레일리아의 자연 조건은 하늘만 두껍고 꽃나무는 미친 듯이 자란다. 예전에는 모두 화초로 잘랐는데, 나중에 제초제를 사용할 수 없다는 것을 알게 되어 화초의 성장을 늦추고 청소하기가 어려웠다.
물론 그 이상입니다. 예를 들어, 몇몇 친구들은 생태가 아주 좋은 곳에 산다. 이때 자연과학을 독학해야 할 것 같다. 예를 들어, 오스트레일리아의 많은 지역에는 독거미가 있고, 방충도 당신의 생활 기술입니다. 더욱이, 독사가 너희 집을 찾아온다. 집에 쥐집이 있는지 알아보는 것이다. (윌리엄 셰익스피어, 독사, 독사, 독사, 독사, 독사, 독사)
농담이 아닙니다. 죽음을 두려워하기 때문에 독사 독액, 신경독액, 프로테아제 독액을 구분하는 방법을 알고 있습니다. 이것들은 모두 네가 임대한 집이 가질 수 있는 자연적 속성이다.
네 다리 뱀이 장난감 바구니 옆에 기어올라 고양이와 개를 피했다. 。 。
그리고 당신이 이사한 후에 정말 직면해야 할 현대적인 것들이 있습니다. 광대역, 수력, 이사를 설치하다. 집을 세내고 이사를 하면 많은 것을 배울 수 있다. 나는 이것들이 모두 좋은 물건이라고 생각하는데, 정상인들이 이해하고 공부해야 하는 것에 속한다. 지역 선배 선배, 심지어 학교 학생 센터 직원도 지도해 줄 수 있는지 물어봐도 된다. (윌리엄 셰익스피어, 선배, 선배, 선배, 선배, 선배)
정말 공동 임대하여 친구를 찾을 수 있는 기회이다. 우리 옛 친구들 사이에는' 잘 지내기 어려워 동거하기 어렵다' 는 말이 있었다. 두 사람은 원래 사이가 좋았고, 한 방을 같이 살면 문제가 생기고, 심지어 반목까지 원수가 된다는 뜻이다. 물론, 만약 합치면, 그것은 정말 하늘의 보살핌이다. 마침 커플이라면 빨리 결혼하세요.
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