임대가 필요하다면 중개업자와 임대계약을 체결할 때 중개사가 정규적인지 확인해야 한다. 가장 적합한 방법은 중개업자를 통해 집주인과 만나 집주인과 직접 계약을 맺는 것이다. 만약 중개업자와 직접 계약을 맺는다면.
중개 회사가 집주인과 체결한 대리 계약이나 임대 계약, 집주인의 위탁서를 제시하도록 해야 한다. 만약을 대비해 중개업자와 1 년 임대 계약을 하지 않도록 한 부 더 복사하는 것이 좋다. 월별이나 분기별로 지불하는 것이 좋다.
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임대 주의 사항:
1. 예금은 주로 임대인과 임차인이 합의한다. 동시에, 계약금은 위약보증금과 배상계약금의 성격을 가지고 있으므로 임대 계약에서 명확하게 규정하는 것이 가장 좋다.
임대인의 경우 반드시 상대방에게 보증금을 내고 3 개월 임대료를 선불하도록 요구해야 한다. 임대 기간과 임대 기간이 만료된 후 어떻게 경영할 것인지에 대해 명확한 약속을 해야 한다. 세방에 얼마의 보증금을 내야 하는지, 법적으로 관련 규정이 없으므로 쌍방이 협의하여 해결할 수 있다.
2. 일반적으로 한 달 임대료를 보증금으로 받습니다. 이런 방식이 가장 흔하다. 전세 보증금을 내는 목적은 쌍방의 이익을 보호하기 위해서이다.
집을 세내는 과정에서 약속을 어기고 믿음을 잃는 일이 있기 때문이다. (윌리엄 셰익스피어, 햄릿, 믿음명언) 지금 세를 빌리는 과정에서 많은 세입자가 있습니다. 임대 계약이 만료되면 집주인은 집세를 내야 하지만 휴대전화가 꺼지고 연락이 없다. 이런 경우 전세 보증금을 내면 집주인이 손실을 줄이는 데 도움이 된다.
3. 임차인은 임대료를 늦게 내지 않도록 보증금을 지불하고, 제때에 전액 지불하는 것 외에 위약금을 지불해야 한다. 그리고 세입자가 계약을 위반하여 무단으로 임대주택을 다른 사람에게 양도하고 위약금을 지불하려면 먼저 보증금에서 공제할 수 있다.