베이징시 시장감독국 등 부처는 "본 시 주택임대업체 경영활동 규범에 관한 통지" 를 발표했는데, 이하 "통지" 라고 한다. 세입자와 집주인이 보편적으로 관심을 갖는 문제를 분명히 하다. 일부 주택임대업체들이 반년 또는 일년 내내 지급하는 현상에 대해' 통지' 는 기업이 임차인에게 선납한 임대료 금액이 원칙적으로 3 개월의 임대료를 초과하지 않고, 임대료 수령 주기가 일치하며 보증금 금액이 1 개월을 넘지 않는 임대료를 베이징시 부동산 중개업협회가 설립한 전용 계좌를 통해 위탁한다고 규정하고 있다. 주택 계약이 종료되면 주택임대업체는 2 일 이내에 베이징시 부동산중개협회에 보증금 반환을 통지해야 하고, 베이징시 부동산중개협회는 1 일 이내에 임차인에게 보증금 원금 및 같은 기간 보증금이자를 반환해야 한다.
장세아파트 투기로 인한 임대대출 문제에 대해' 통지' 는 은행업 금융기관, 소액대출회사 등 기관이 임차인이 신청한 임대자금을 주택임대업체에 할당해서는 안 된다고 규정하고 있다. 임차인이나 집주인이 주택 임대업체와 분쟁을 일으킨 경우,' 통지' 도 그에 상응하는 해결책을 제시했다. 베이징시 부동산 중개업협회는 분쟁조정 메커니즘을 세우고, 정기적으로 주택임대업체 불만 사항을 발표하고, 주택임대업체와 당사자 간의 분쟁을 중재한다.
최근 선전도 주택 임대 기업에 대한 강력한 감독을 실시했다. 선전 () 시 주거건설국 () 조직은' 주택임대자금감독에 관한 통지요청 초안' 을 작성하며 주택임대업체가 징수한 임차인보증금과 일회성 지급주기 임대료 총액이 4 개월 이상 임대료를 초과하는 것을 제안했다. 일부 규제부서가 감독하는 것을 초과하여 은행이나 주택임대업체가 상응하는 은행 보증을 제공한다. 동시에, 주택 임대 소비 대출을 규제하기 위해 금융기관은 임차인과 별도로 대출 계약을 체결해야 하며, 대출 기간은 임대 계약 기간을 초과할 수 없으며, 대출 전액은 임차인의 개인 계좌에 적립됩니다. 주택 임대 기업은 숨기기, 사기, 강압, 임대료 특혜 등으로 대출을 이체하고 임차인에게 주택 임대 대출을 사용하도록 요구하는 것을 금지한다. , 리스 계약에 리스 대출 관련 내용 포함 금지. 선불 임대료는 3 개월을 초과할 수 없고, 보증금 금액은 한 달을 초과할 수 없으며, 선불 임대료는 감독 계좌에 예치되어야 하며, 금융기관은 임차인 신용신청의 임대 대출을 주택 임대 기업에 할당해서는 안 된다. 이 규정들은 장세에 자주 등장하는 임대대출을 이용하여 선불장세와 변상 융자로 구덩이 아파트 업종을 메운다.