1. 주택 임대가 20 년이 넘는 부분은 무효입니다. 당사자가 체결한 각 리스 계약에 규정된 리스 기간은 20 년을 초과할 수 없으며, 리스 기간이 만료되면 리스 계약을 갱신하는 리스 기간은 재계약일로부터 20 년을 초과할 수 없습니다.
2. 법적 근거:' 중화인민공화국 민법전' 제 705 조.
임대 기한은 20 년을 초과할 수 없다. 20 년 이상, 초과분은 무효입니다.
임대 기간이 만료되면 당사자는 임대 계약을 갱신할 수 있습니다. 그러나, 약속한 임대 기한은 재임대일로부터 20 년을 초과할 수 없다.
제 707 장
임대 기간이 6 개월이 넘는 것은 마땅히 서면 형식을 채택해야 한다. 당사자가 서면으로 임대 기한을 확정하지 않은 것은 비정기 임대로 간주된다.
둘째, 임대 계약에는 어떤 주의사항이 있습니까?
임대 계약은 다음 사항에주의를 기울여야합니다.
1, 임대 계약의 중요한 조항은 명확해야 한다. 중요한 조항은 주로 임대 쌍방의 기본 정보, 임대 주택의 상황, 임대료, 임대 기간, 이행 기한 및 방법 등을 가리킨다.
2. 임대인은 임대권이 있어야 한다. 즉, 임대인은 부동산증이나 위탁임대증명서를 가지고 있어야 한다. 임대 계약의 내용에는 일반적으로 이름, 수량, 용도, 임대 기간, 임대료 및 지불 기간과 방법, 임대 유지 관리 등의 조항이 포함됩니다.