만약 임대 계약이 아직 만료되지 않았다면, 나는 한 달 전에 집주인에게 임대 철회를 통지할 것이다. 보증금을 돌려받을 수 있을까요? 감사합니다

안녕하세요, 만약 당신이 서명한 임대 계약이 아직 만료되지 않았다면, 당신은 한 달 전에 집주인에게 당신이 임대를 취소할 것이라고 통지해야 합니다. 이런 상황에서 네가 약속을 어겼으니, 너의 계약에서 위약금을 어떻게 약정했는지에 달려 있다. 보통이 경우에는 보증금을 환불하지 않지만, 일부 집주인들은 소통이 잘 되면 보증금을 환불한다.

계약서에 서명하다.

계약 체결에 관하여 법률 규정에 따라 서면 계약을 체결한 계약은 쌍방이 서명하거나 도장을 찍을 때 성립된다. 계약 조건이 동일하지 않으면 계약 성립에 영향을 미치지 않지만 계약이 성립된 후에는 철회할 수 있다.

계약법' 제 32 조는 당사자가 계약이 성립될 때 계약 형식을 채택하여 계약을 체결하고 쌍방이 서명하거나 도장을 찍을 때 계약이 성립된다고 규정하고 있다.

제 33 조는 확인서와 계약 당사자가 서신, 데이터 등으로 계약을 체결하도록 규정하고 있다. , 그들은 계약이 성립되기 전에 확인서에 서명하도록 요청할 수 있다. 그 계약은 확인서에 서명할 때 성립되었다.

제 54 조에 따르면, 다음 계약은 철회될 수 있으며, 당사자는 법원이나 중재기관에 변경을 요청하거나 철회할 권리가 있다.

(a) 중대한 오해로 인해;

(2) 계약 체결시 형평성이 현저히 떨어진다.

한쪽이 상대방의 진실에 어긋나는 상황에서 체결된 계약을 속이고 협박할 경우, 피해자는 법원이나 중재기관에 변경을 요청하거나 철회할 권리가 있다.

당사자가 변경을 요청한 경우 법원이나 중재기관은 철회할 수 없습니다.

둘째, 채무 불이행 책임의 유형

1. 위약 책임: 위약 책임은 당사자가 계약 채무를 이행하지 않거나 완전히 이행하지 않을 때 져야 할 책임이다.

2. 예상 위약 책임: 소위 예상 위약 책임이란 계약이 효과적으로 성립된 후, 계약의 이행 기한이 되기 전에 한 당사자가 다른 당사자에게 계약의무를 이행하지 않음을 분명히 표명하거나, 한 당사자 자신의 행동이나 객관적인 사실은 계약에 따라 계약의무를 이행하지 않는 책임을 암시하는 것을 의미합니다.

3. 계약 과실책임: 계약 과정에서 한쪽이 잘못으로 성립, 무효, 해지되지 않아 상대방이 신뢰이익 손실을 입게 하는 것은 잘못측이 책임을 진다.