주택 임대에 대한 토지 사용세는 납세자가 실제로 점유하는 토지 면적을 기준으로 부과됩니다. 연간 세금은 대도시의 경우 0.6위안, 최고 30위안입니다. 주택 임대에 대한 토지 사용세는 일반적으로 임차인이 부담합니다. 임대인이 토지 사용세를 납부한 경우, 임대인이 토지 사용세를 납부하지 않은 경우 임차인은 이를 다시 납부할 필요가 없습니다. 임차인으로부터 이를 징수할 권리가 있습니다.
과세 대상은 다음과 같습니다:
1. 도시 지역 내에서 토지를 사용하는 단위 및 개인은 도시 토지 사용세의 납세자입니다.
여기에 언급된 단위에는 국유 기업, 집단 기업, 민간 기업, 합자 기업, 외국인 투자 기업, 외국 기업 및 기타 기업과 기관, 사회 단체, 국가 기관, 군대 및 기타 단위, 개인 사업주 및 기타 개인을 포함한 개인.
2. 과세 집단소유 건설용지를 도시토지사용세 범위 내에서 실제로 사용하고 있으나 토지사용권 양도절차가 완료되지 않은 경우, 실제로 집단토지를 사용하는 단위 및 개인 규정에 따라 도시토지사용세를 납부해야 합니다.
3. 도시 토지 사용세는 토지 사용권을 소유한 단위 또는 개인이 납부합니다. 토지 사용권을 가진 납세자가 토지 소재지에 거주하지 않는 경우 해당 세금은 관리자 또는 개인이 납부합니다. 실제 사용자.
4. 토지사용권이 확정되지 않거나 소유권 분쟁이 해결되지 않는 경우에는 실제 사용자가 세금을 납부해야 합니다.
5. ***이 토지사용권을 소유한 경우 각 당사자는 별도로 세금을 납부해야 합니다. (토지사용세는 총면적에 대한 실제 토지사용면적의 비율에 따라 별도로 계산하여 납부합니다.)
법적근거:
"도시 및 토지이용에 관한 규정" 중화인민공화국 도시지역' 조세 임시규정
제3조
토지사용세는 납세자가 실제로 점유하고 있는 토지면적을 기준으로 계산하여 부과한다. 정해진 세액에 따라. 전항의 토지점유지역의 조직과 측정은 성, 자치구, 직할시 인민정부가 실제 상황에 근거하여 결정한다.
제4조
평방미터당 연간 토지 사용세는 다음과 같습니다:
(1) 대도시의 경우 1.5~30위안;
(2) 중형 도시 1.2 위안 ~ 24 위안
(3) 소도시 0.9 위안 ~ 18 위안
(4) 현진, 조직화된 도시 , 산업 및 광업 지역 0.6 위안 ~ 12 위안.