세법에 따르면 소득자는 통상 영업세, 도시유지 건설세, 교육비 추가, 즉 집주인을 납부하는데, 이 방면의 벌금과 경영손실은 집주인이 부담한다.
개인 임대 주택, 월 임대료가 5,000 원 미만인 경우 세율은 4% 입니다. 5,000 원 (포함)-2 만 원, 5%; 2 만원 (포함)
전 세계적으로 7.68% 입니다. 개인이 월세 3000 위안의 집을 임대하고, 월세 부담은 120 위안이다.
개인임대월세 5,000 원 이하의 비주거주택은 세율이 6.1%입니다. 5,000 원 (포함) -2 만원, 8.1%; 2 만 위안
이상 15.7%.
기업사업단위에 주택을 임대하고, 개인이 거주하는 사람에게 임대하고, 월세 수입의 9.7% 에 따라 징수한다. 시비를 임대하다
주택은 13.7% 로 징수합니다.
임대 계약서에 서명하려면 무엇을 주의해야 합니까?
집주인에게 부동산증 원본과 집주인 신분증, 복사본을 각각 한 부씩 발급해 달라고 요구하여 확인한 후에야 계약서에 서명할 수 있다. "임대 계약" 을 체결할 때 임대 기한과 구체적인 주소를 명시해야 하며, 구체적인 주소는 부동산증과 일치해야 한다.
계약서에 가구 가전제품 등을 포함한 실내 시설을 명확하게 기재하다. 인테리어가 필요하다면, 나중에 임대할 때 불필요한 분쟁을 피하기 위해 계약서에 명시해야 한다. 유틸리티, 광대역망비, 부동산비, 케이블 CCTV 폐회로 비용 등의 이유를 명확하게 써내다.
누가 돈을 지불합니까?
주택 임대 조항을 명시한 후, "임대 기간 동안 을측은 어떤 이유로도 어떠한 추가 비용도 받을 수 없다" 고 표기한다. 또한 집주인이 자신의 친척이나 친구에게 집을 세내도록 의뢰하면 가능하면 서명할 수 있다는 점도 유의해야 한다.
동시에 집주인 본인이 직접 서명해야 한다. 그렇지 않으면 그 친족이나 친구가' 위탁서' 를 발행해야 한다. 위탁서에는 구체적으로 명시되어 있다
이름, 주민등록번호, 근무단위 등을 명시하다. 의뢰인과 대리인은 "본인은 특별히 상술한 대리인에게 본인을 위해 관련 임대 일을 처리하고 관련 서류에 서명하도록 위탁했다" 고 적었다.
임대인이 집주인이 아닌 경우, 서명한 임대 계약은 반드시 집주인의 동의를 거쳐야 하며, 임대 기간은 원래의 임대 계약을 초과할 수 없다는 점에 유의해야 한다. 안전, 환경 요인 등과 같은 추가 조건이 있는 경우 집주인과 협의한 후 계약의 추가 조건을 작성해 보십시오. 계약금은 계약서에 서명하고 추가 조건을 작성한 후에 지불하는 것이 가장 좋다는 점에 유의해야 한다.
법적 근거:
중화 인민 공화국 세금 징수 관리법
첫 번째는 세금 징수 관리를 강화하고, 세금 징수 행위를 규범화하고, 국가 세수입을 보호하고, 납세자의 합법적 권익을 보호하고, 경제와 사회 발전을 촉진하고, 본법을 제정하는 것이다.
제 2 조 본법은 세무서가 법에 따라 징수하는 각종 세금의 징수 관리에 적용된다.
제 3 조 세금의 징수, 징수 및 감세, 면세, 세금 환급, 보세는 법률 규정에 따라 집행된다. 법률은 국무원이 제정한 행정 법규에 따라 집행할 수 있도록 국무원에 권한을 부여한다.
어떤 기관, 단위, 개인도 법률, 행정법규의 규정을 위반하여 제멋대로 세금의 징수, 정지, 감세, 면세, 세금 환급, 보세 및 기타 조세법, 행정법규와 일치하지 않는 결정을 내릴 수 없습니다.
제 4 조는 법률 행정 법규에 따라 납세의무가 있는 단위와 개인을 납세자로 한다.
법률 행정 법규는 세금을 원천징수할 의무가 있는 단위와 개인을 원천 징수 의무자로 규정하고 있다. 납세자, 압류의무자는 반드시 법률, 행정법규의 규정에 따라 세금을 납부하고, 대납하고, 대납세를 징수해야 한다.