상해에서 세내는 데 세금을 내야 하나요?
상해에서 세방을 하려면 등록이 필요하고, 집주인의 임대료 수입은 법에 따라 세금을 신고해야 한다. 상해는 5% 의 임대료세율 (부가가치세 포함) 에 따라 종합적으로 징수한다. 개인임대부동산월임대료가 3 만원 이하인 경우 부가가치세를 면제받을 수 있습니다. 즉 주택임대세율은 임대료의 3.34% 입니다.
상해부동산세는 어떻게 받습니까
상하이, 충칭 부동산세는 20 1 165438 년 10 월 28 일 공식 출범한 지 8 년이 되었다. 올해의 입법 작업 계획은 이미 부동산세법을 예비 항목에 포함시켰으며, 제 1 종 입법 항목이다. 부동산 통일 등록 시행 후 부동산세 입법이 일정에 올랐다.
1, 부동산 시장 규제 신국 5 개 내용 발표, 자체 주택 판매, 부동산 시장 규제에 20% 의 세금 부과. 중국 정부망이 어제 발표한' 국무원 사무청' 은 부동산 시장 규제 작업을 계속하는 것에 대한 통지를 통해 부동산 시장 규제의 긴축에 관한 소문이 근거 없는 것이 아니라는 것을 확인했다. 신국 5 조는 주택 담보 대출 선금 비율 2 채를 올려야 할 뿐만 아니라, 자택소득 매각에 20% 의 세금을 내야 한다는 점을 특별히 강조했다. (윌리엄 셰익스피어, 윈스턴, 주택, 주택, 주택, 주택, 주택)
2. 부동산세 세율: 규정에 따라 부동산세는 비례세율로 가격에서 징수한다. 가격에서 청구하면 세율은1.2% 입니다. 임대료에서 징수되는 세율은 12% 입니다.
3. 부동산세의 세금 계산 기준: 부동산세의 세금 계산 기준은 두 가지가 있다. 하나는 부동산의 과세 잔존가액이고, 다른 하나는 부동산의 임대료 소득이다. 세법에 따르면, 기업 자용재산은 부동산의 과세 잔존가액을 세금 계산 근거로 삼아야 한다. 부동산 과세 잔존가액이란 부동산 원가치 공제 10% ~ 30% 자연손실 등의 요인을 뺀 잔액을 말한다. 여기서 말하는 부동산의 원가치는 기업이 회계제도의 규정에 따라 고정자산장부에 기록한 주택 원가를 가리킨다.
어떤 상황에서 부동산세를 면제받을 수 있습니까?
1. 국가기관, 인민단체, 군대가 자용한 부동산은 부동산세를 면제한다. 그러나 상기 면세 단위의 임대 재산은 면세 범위에 속하지 않습니다. 국가 재정 부문이 단위에 배정한 부동산은 부동산세를 면제한다.
2. 중국 인민은행 본사가 국가 행정기능을 행사하는 지사가 자용한 부동산은 부동산세를 면제한다. 부동산세는 200 1 1 1 에서 나옵니다. 재무부가 승인한 기타 부동산 면세: 연금 서비스 기관이 사용하는 부동산 면세 파손된 집과 위태로운 집은 관련 부서의 검증을 거쳐 사용을 중단한 후 부동산세를 면제받을 수 있다.
3. 납세자는 주택 정비로 인해 6 개월 이상 주택 사용을 중단하고, 주택 정비 기간 동안 부동산세를 면제하고, 면세 부분은 납세자가 부동산세 납부를 신고할 때 공제를 계산하고, 신고서표나 주석란에 상응하는 설명을 한다. 임시 주택 (예: 공사장, 재료 창고, 휴게실, 사무실, 식당, 찻집, 차고 등). , 인프라 서비스를 위한 공사장, 건설기간 동안 부동산세를 면제합니다.
4. 지하인방시설을 장려하기 위해 부동산세를 잠시 징수하지 않는다. 10 월 0988+65438+65438 부터 주택 당국이 징수한 임대료가 임대료 조정 개혁 전에 낮기 때문에 부동산세 징수를 보류할 수 있다.
5. 비영리 의료기관, 질병통제기관, 부녀보건기구 등 보건기관에 자용한 부동산에 대해서는 부동산세를 면제한다. 20011/KLOC-0