2 년 전 왕선생은 아직 결혼하지 않았다. 그는 종종 업무상의 이유로 출장을 다니며, Xi 안에서 잠시 머무른다. 짧은 기간 동안 거주할 필요는 없었지만, 당시 계속 오르고 있던 집값에 따라 그는 결국 가능한 한 빨리 집을 사기로 결정했다. 구매가 제한되어 있고 왕선생은 호적을 옮기고 싶지 않아 결국 경호촌 부근의 올림픽가든에서 80 평방미터의 중고방을 샀다.
인테리어가 끝난 후, 전체 과정은 대략 반년 정도 걸린다. 이후 왕선생은 여전히 여러 도시를 오가며 출장을 다녀왔고, 집도 남지 않았다. 작년에 그들이 결혼한 후 아내는 출근하기 편했다. 그들은 신가묘 (그들의 아내가 결혼한 집) 근처의 한 집에 산다.
이들의 여러 가지 상황을 종합해 Xi 안에서 더 큰 집을 사기로 했다. 정융자까치 한 채 140 평방미터의 집을 마음에 들어 총 가격이 200 여만 원, 계약금이 70 만 원에 육박했다. 수중에 있는 유휴자금을 실사한 후, 그들은 올림픽 정원의 집을 팔기로 결정하여, 새 집의 선불이 해결되고, 또 다른 일을 할 돈이 좀 있다. 유일한 스트레스는 후기 월급으로 이전 집보다 6,000 원 가까이 많아졌다는 것이다. 하지만 현재로서는 큰 집을 바꿔 팔기 전의 작은 집을 파는 것이 가장 좋은 방안이다.
왕선생은 새집의 일부분을 선불로 지불하고 올림픽 정원의 집을 팔기 시작한 후에 새집의 선불을 지불하기 시작했다. "스트레스가 예전보다 커요. 지금은 괜찮아요. 조금 들볶지만 큰 집을 바꾸는 기분은 좋다. " 왕선생은 월급은 두 사람이 공동으로 부담할 수 있다고 말했다.
호 씨도 같은 주택 구입 수요가 있다. 아이의 앞으로의 교육을 고려해 부부는 자신의 90 평짜리 거실을 120 평의 좋은 교육 세트로 바꾸고 싶다. 왕선생과는 달리, 그들은 현재 여분의 자금과 집이 없다. 만약 그들이 방을 바꾸고 싶다면, 먼저 현재의 것을 팔아서 사야 한다. 만약 그들이 새 부동산을 구매한다면, 그들은 새 집이 배달될 때까지 집을 임대해야 한다. 또 다른 하나는 중고집을 사서 바로 이사할 수 있고, 교육시설도 좋지만, 이런 집은 찾기가 쉽지 않다. 하선생과 가족들은 모두 망설이고 있다.
Xi 유라시아 대학 인거학원 객원 교수 주영 교수는 많은 주택 구입자들의 존재 사례에 묘사된 현상과 갈등이 있다고 분석했다. 그는 변위의 첫 지불에는 두 가지 수준이 있다고 생각한다. 하나는 작은 것에서 큰 것으로 변하는 유휴 자산이 있다는 것입니다. 다른 하나는 비교적 강성하다, 즉 우리가 말하는 이 오래된 재산이다. 그가 계약금을 교체하는 것은 주거 환경을 개선하고 삶의 질을 높이기를 희망하는 것이지만, 미래의 압력은 매우 크다.
그는 경제조건이 허락한다면 큰 부동산의 선불로' 작은 것으로 큰 것으로' 교환한 작은 부동산의 선불을 실현할 수 있을 것이라고 제안했다. 경제보장이 있어 조건이 비교적 좋기 때문이다. 조건이 허용되지 않으면 위험은 주로 월공급에 있다. 경제적 감당력이 월급보다 높을 수 없다면, 이런 교체위험은 상대적으로 크다.
업계 관계자들은 부동산 보조금 교체를 통한 선불로 경제 여건이 허락하는 경우 상대적으로 경제 시효가 더 높다고 보고 있다. 주택 구입자는 자신의 종합상황에 따라 신중하게 선택할 수 있다.