집을 볼 때 임차인이 집에 만족하면 보통 보증금을 직접 내고 집을 확인하는 편인데, 가나 보증금은 집을 임대하는 가장 일반적인 방법이지만 보증금은 반드시 내야 한다. 집을 빌릴 때 문제가 자주 발생하는데, 임차인과 집주인이 다투는데, 집주인이 보증금을 돌려주지 않으면 어떻게 해야 하나요?
1. 임대 보증금은 얼마인가요?
1. 임대 보증금 금액은 임대 주택과 큰 관계가 있으며 임대 기간, 임대 기간 등도 포함됩니다. 집 장식 정도, 가구 가전 제품의 수량 및 가치와 같은 요소. 현재 시중에 나와 있는 보증금의 표준납부 방식은 보증금 3개월치와 보증금 1건이다. 즉, 임대료를 3개월 분납하고 보증금으로 1개월치 임대료를 동시에 납부하는 것을 의미한다. 임차인이 지불해야 하는 구체적인 보증금 금액은 임대 계약 당사자 모두가 결정합니다. 중요한 점은 협상이 성공하면 서면으로 기록해야 한다는 것입니다.
2. 동시에 임차인은 각 임대료의 지불 시기와 방법, 연체된 계약 위반에 대한 책임도 계약서에 기재해야 합니다. 불필요한 문제를 피하기 위해 은행 송금 및 관련 인증서를 보관해야 합니다.
3. 임대기간이 끝나고 부동산을 인도받은 후, 임차인과 집주인은 보증금이 보관되어 있는 기관의 홈페이지에 각각 관련 정보를 입력합니다. 보증금에서 청소비를 공제하자고 제안합니다. 양측이 합의하면 협상된 금액은 세입자에게 환불됩니다. 쌍방 사이에 이견이 있을 경우 임차인과 집주인이 별도로 증거자료를 제출할 수 있으며, 보증금 보관기관은 양 당사자가 제출한 자료를 제3자에게 제출하여 중재를 진행하게 됩니다.
2. 집주인이 보증금을 돌려주지 않는 경우
1. 임대보증금은 일반적으로 임차인과 집주인이 합의하여 결정하며, 실제 보증금은 2만원을 초과하지 않습니다. 집과 가전제품이 불법적으로 재판매되지 않도록 하기 위해, 세입자는 일반적으로 집주인에게 임대 보증금을 지불하고 보증금을 받은 후 상응하는 보상을 받을 것입니다.
2. 그 중에서 정식 중개업체를 찾아야 하며, 가급적 전국 체인 중개업체를 찾아야 합니다. 임대 계약서에 별도로 명시하지 않는 한, 임차인은 임대 관계를 취소하고 집주인은 퇴거해야 합니다. 보증금은 수수료가 정산된 당일에 이자 없이 임차인에게 전액 반환됩니다.
3. 집주인은 집주인이 본 계약 조항을 위반하여 발생한 지체금, 손해배상 기타 관련 비용을 보증금에서 공제할 수 있으며, 임차인은 집주인의 통지를 받은 후 남은 금액을 지불해야 합니다. 10일 이내에 결제하세요. 임차인이 임대인의 사유로 임대기간 동안 부동산을 정상적으로 임대할 수 없는 경우, 임대인은 즉시 보증금을 이자 없이 임차인에게 전액 반환하여야 하며, 임차인은 계약위반에 대한 집주인의 책임을 추궁할 권리가 있습니다. .