베이징시 건설위는 "집은 주거용이지, 해고용이 아니다" 라는 포지셔닝을 확고히 이행하기 위해 땅값을 안정시키고 집값을 안정시키고, 기대를 안정시키고, 대중의 권익이 침해받지 않도록 철저히 보장한다고 지적했다. 베이징은 선행 특별법 집행을 기초로 부동산 시장 질서 정돈을 더욱 강화할 것이다.
업계 관계자들은 정기적인 시장 질서 정비와 검사가 베이징 부동산 시장 관리와 규제의 내용 중 하나이며 규범적인 행동이라고 지적했다.
이번에 베이징시 주거건설위원회의 업무목표는 베이징이 법에 따라 주택 매매 임대 시장 위법 행위를 엄중히 단속할 것이며, 최근 대중에 대한 강한 기관의 투기학구방, 경영대출위반 입실, 군세세 통치 등을 집중적으로 반영해 법에 따라 엄벌에 따라 고압태세를 형성하고 시장질서를 규범화할 것임을 보여준다. 부동산 개발 기업, 부동산 중개 기관, 주택 임대 기업, 종업원들이 법을 준수하는 의식을 강화하고, 자각적으로 법을 준수하고, 좋은 시장 환경을 조성하도록 유도한다. 대중의 우려를 절실히 해결하고, 중점 민생 호소 해결을 추진하며, 일상적인 관리 통합 성과를 형성하고, 문제 반등을 방지하는 장기적 작업 메커니즘을 연구하여 부동산 시장의 원활하고 건강한 발전을 보장합니다.
이번 특별 정비는 새 집, 중고방, 임대 3 급 시장을 포괄하며' 매월 일문' 의 업무 요구 사항과 결합해 집중 협의, 암방 검사,' 이중 무작위' 추출, 특별검사, 연합법 집행, 중점 심사 등을 종합해 오늘부터 연말까지 진행할 것으로 알려졌다.
구체적으로, 신혼집과 예금실 판매를 규제하는 방면에서, 고지는 무증판매, 허위 홍보, 계약사기 및 불평등 조항, 불법 예매자금, 번들 판매 및 위반 분배, 위반판매' 노동대주',' 상대주',' 학구방 대출 집값, 위반용
제갈이 집을 찾는 데이터 연구센터 분석가들은 중고주택에 대해 최근 고조 투기학구실과 신용자금 위반 매입에 초점을 맞추고 있다고 천샤오 언급했다. 학구방 투기집값에 대해 최근 베이징의 일부 학구방 인기가 급상승하면서 많은 투기기관과 단체가 기회를 빌려 투기를 하며 공황을 일으키고 학구방 가격이 올랐다. 이번 정비 행위는 바로 학구방 투기현상을 가리켜 학구집을 투기할 수 있는 기회에 어느 정도 영향을 미칠 것으로 예상된다. 그러나 장기적으로 학구방 문제를 진정으로 해결하기 위해서는 교육자원의 균형 분배 문제도 근본적으로 해결해야 한다. 최근 일선 도시들은 잇달아 학구방 투기현상을 타격하기 위한 조치를 취하거나 다음 규제의 중점 방향이 될 것이다.
주택 임대 시장을 규범화하는 방면에서, 베이징은 불만 집중된 불법 집단 임대, 짧은 임대, 임대 중개를 중점적으로 시정할 것을 제기하였다. 이번 특별 정비는 또한 계약 기록이 시기적절한지, 정보가 진실되고 정확한지 중점적으로 점검할 것이다. 부동산 중개기구와 주택임대업체들이 임차인을 위해 임대 계약을 제때에 문서화하고, 임대 계약 모니터링 감독, 임대 권한 등 관련 업무 기반을 다지는 데 주력하고 있다.
이에 대해 광둥 () 성 주택정책연구센터 수석연구원 이씨 () 는 최근 베이징시가 임대시장을 대대적으로 정비했다고 밝혔다. 이번에 불법 군세, 단세, 군중 불만 집중된 임대 중개 기관을 계속 정비하는 것 외에도 임대의 기본 질서와 장기 메커니즘으로 시작한다. 예를 들면 계약이 제때에 기재되었는지, 정보가 진실인지, 임대 계약 감시감독을 공고히 하는 등. 동시에 다음 임대를 위한 좋은 기초를 마련할 수 있다.
또한' 통지' 는 인터넷 플랫폼이 발표한 위법 허위 주택 정보를 중점적으로 시정할 것을 요구하였다. 발견 후, 사이트 하대를 요구하며, 위반주택 출처를 발표하는 중개 기관과 주택 임대업체가 주택 정보를 발표하는 것을 제한하고, 법에 따라 엄벌에 처한다.
베이징시 건설위 관계자는 이번 특별 정비가 대중의 제보 단서와 언론 보도를 결합해 사회적 관심에 적극적으로 대응할 것이라고 밝혔다. 이에 앞서 불법 주택 임대 중개, 학구방 해고 등의 문제는 이번 특별 정비에 집중돼 대중의 우려를 효과적으로 해결하고 중점 민생 호소 해결을 촉진하는 것을 목표로 하고 있다.
또 이번 특별 정비는 베이징시, 지구, 각 부처의 전반적인 조율을 강화하고, 여러 부처가 힘을 합쳐 법 집행 고압태세를 형성하고, 발견된 위법 위반에 대해 단호히 타격을 가하고, 위법기관과 인원' 블랙리스트' 를 건립하고, 처벌 책임감을 높이고 정기적으로 공개하며, 충격태세를 형성하며 부동산 개발기업, 부동산 중개업, 주택 임대업체, 종업원의 레드라인을 증강시킬 예정이다