법률 분석: 두 사람이 한 사람과만 임대 계약을 체결하는 것은 불법이다. 임대 계약은 임대인과 임차인이 임대료, 기한, 위약 책임 등의 조항에 합의한 후에 성립되었다. 이미 설립된 주택 임대 계약이 법적 효력이 있는지 여부. 계약 주체가 요구 사항을 충족하는지 여부, 즉 임대인과 임차인이 유효한 민사 행위의 구성 요소를 가지고 있는지 여부. 민사행위능력자나 민사행위능력자 제한인 경우 임대인이 집의 소유자인지 법정사용권자인지 여부.
법적 근거:' 중화인민공화국 민법' 제 736 조는 일반적으로 임대물의 이름, 수량, 사양, 기술 성능, 검사방법, 임대 기간, 임대 구성, 지불 기간, 통화, 임대 기간이 만료될 때 임대물의 소유권을 포함한다. 금융리스 계약은 반드시 서면 형식을 채택해야 한다. 제 738 조 법률, 행정법규는 임대물의 경영, 사용은 행정허가를 받아야 하고, 임대인은 행정허가를 받지 않은 사람은 금융리스 계약의 효력에 영향을 주지 않는다.