임차인이 임대료를 지불하지 않는 경우, 임대인은 법원에 소송을 제기할 수 있고, 인민법원은 임차인이 임대료를 지불하도록 강제하거나, 임대인의 요청에 따라 임대 계약을 해지할 수 있다. 주택 임대는 주택 소유자나 경영자가 소유하거나 운영하는 주택을 집에 넘겨주는 소비자이며, 주택 소비자는 일정한 임대료를 정기적으로 지불하여 집의 소유권과 사용권을 얻는 행위이다. 주택 임대는 주택 사용 가치를 산발적으로 판매하는 일종의 상품 유통 방식이다. 주택 임대 기한이 6 개월이 넘었으니 쌍방은 반드시 서면 계약을 체결해야 한다. 주택 임대 계약에는 다음과 같은 주요 조항이 포함되어야 합니다. 임대 주택의 범위와 면적 주택 임대 기간 및 용도; 임대료 금액 및 배달 시간; 주택 수리 책임, 전세 및 위약 책임 등. 이에 기초하여 쌍방은 주택 임대 계약을 가지고 주택지 부동산 관리부에 가서 등록신고를 하고 주택 임대증을 받아야 한다.
다음 상황 중 하나가 있는 집은 임대할 수 없습니다.
1. 법에 따라 주택 소유권 증서를 취득하지 않은 사람
2.* * * * * 동의 없이 방이 있습니다.
소유권은 논쟁의 여지가있다.
불법 건물에 속합니다.
5, 안전 기준을 충족하지 못함;
6, 저당권자의 동의없이 저당 잡혔습니다.
7, 공안, 환경보호, 위생 등 주관 부서의 관련 규정에 부합하지 않는다.
8. 관련 법령에서 임대를 금지하는 기타 상황.
중화인민공화국 민법 제 563 조는 다음 상황 중 하나로 계약을 해지할 수 있다.
(a) 불가항력으로 인해 계약 목적을 달성 할 수 없다.
(2) 이행 기한이 만료되기 전에, 일방 당사자는 주 채무를 이행하지 않음을 분명히 표명하거나 자신의 행동으로 표명한다.
(3) 일방이 주 채무의 이행을 지연시키고 독촉을 거쳐 합리적인 기한 내에 이행하지 않는 것.
(4) 당사자 일방이 채무 이행을 연기하거나 기타 위약 행위가 있어 계약 목적을 실현할 수 없게 한다.
(e) 법에 규정 된 기타 상황.
채무를 계속 이행하는 것을 내용으로 하는 비정기 계약은 당사자가 언제든지 계약을 해지할 수 있지만 합리적인 기한 전에 상대방에게 통지해야 한다.