주택 담보 대출 후 임대 계약서에 서명하는 것이 유효합니까?

주택 담보 대출 후 담보권자의 동의를 거친 임대 계약은 유효하다. 모기지 계약은 합의에 따라 약속되어 있습니다. 이 조항은 약정되지 않고 담보인의 임대 행위가 담보주택 가치를 낮추지 않거나 담보권자의 담보권에 영향을 주지 않거나 다른 약정조항과 충돌하지 않을 경우 담보주택을 임대할 수 있다.

법적 근거

민법 제 394 조

채무의 이행을 보장하기 위해 채무자 또는 제 3 자가 재산의 소유를 이전하지 않고 채권자에게 재산을 담보하는 경우, 채무자가 만기 채무를 이행하지 않거나 당사자의 약속에 따라 담보를 실현하는 경우, 채권자는 그 재산에 대해 우선권을 받을 권리가 있다.

전항에 규정된 채무자나 제 3 자는 저당권자이고, 채권자는 담보권자이며, 담보를 제공하는 재산은 담보재산이다.

제 405 조

담보가 설립되기 전에 담보재산은 이미 임대되고 양도되었으며, 원래 임대관계는 담보의 영향을 받지 않았다.