공셋집과 분양 주택의 차이점은 무엇입니까?
1, 의미가 다릅니다. 공공 임대 주택은 국가 정책에 의해 지원되며, 각종 사회주체가 신설 또는 기타 방식을 통해 모금하는 주택이며, 중소득층을 위한 보장주택은 국가 주택 보장 체계의 중요한 구성 요소이다. 공셋집은 개인 소유가 아니라 정부나 사업 단위 소유다. 시장가격이나 임차인이 감당할 수 있는 가격보다 낮은 가격으로 새로 취업한 직원에게 임대한다. 여기에는 갓 졸업한 대학생과 외지에서 도시로 이주한 집단이 포함된다.
상품주택: 품채는 1980 년대 중국에서 생겨났다. 시장경제 여건하에서 양도방식을 통해 토지사용권을 취득한 후 자격을 갖춘 부동산 개발회사 (외자 * 기업 포함) 가 운영해 모두 시장가격으로 판매한 주택을 말한다. 그 가격은 비용, 세금, 이익, 대리 비용, 위치, 계층, 방향, 품질, 재료 차액으로 구성되어 있다.
2, 다른 특성: 공공 임대 주택: 안전. 공공 임대 주택을 대대적으로 발전시키는 것은 주택 공급 체계를 개선하고, 주택 임대 시장을 육성하며, 도시의 저소득 가정의 기본 주택 수요를 충족시키는 중요한 조치이다. 정책 지원. 공셋집은 부동산 시장에서 자발적으로 생긴 것이 아니라 국가가 추진하는 것으로, 국가가 주택 보장을 목적으로 설계한 신형 주택이다. 임대。
상업용 주택은 판매해야합니다. 세 가지 평가 방법이 있습니다: 세트 (단위) 별 평가, 세트 내 건물 면적별 평가, 건물 면적별 평가. 가격 책정 방식을 채택하여 상품 주택의 총 판매 가격을 확정하지만, 재산권 등록은 여전히 건축 면적에 따라 계산해야 한다. 상품주택 판매가격은 정가를 명시한 후 스스로 인하하고 할인판매할 수 있지만, 가산은 반드시 다시 신고해야 한다.
공셋집을 신청하려면 무엇을 주의해야 합니까?
1. 공공 임대 주택의 임대인과 임차인은 서면 임대 계약을 체결해야 합니다. 공공 임대 주택 임대 계약 기간은 일반적으로 3 년에서 5 년이며, 계약 시범문은 각 성 자치구 직할시 주택 도시와 농촌 건설 (주택보장) 부서에서 제정한다. 임차인은 계약서에 따라 합리적으로 집을 사용하고 임대료 및 기타 비용을 제때에 지불해야 한다. 임대 계약이 만료된 후에도 임차인은 여전히 규정 조건을 충족하므로 재임대 신청을 할 수 있다.
2. 공공 임대 주택의 공급 대상은 주로 중간 소득인 도시 주택난가정이다. 조건부 지역은 안정된 직업을 갖고 도시에 일정 기간 거주하는 신규 취업노동자와 농민공을 공급 범위에 포함시킬 수 있다. 공공 * * * 임대 주택의 공급 범위, 공급 대상의 소득선 기준 및 주택난조건은 시와 현 인민정부가 결정한다. 이미 염세 주택의 실물 배급과 경제 적용 주택 정책을 누리고 있는 가정은 공공 임대 주택을 임대해서는 안 된다.
3. 공공 * * * 임대 주택 임대 수준은 시, 현 인민정부가 주택 시장 임대료 수준과 공급 대상 지불 능력 등을 종합적으로 고려해 합리적으로 결정하고 매년 동적으로 조정한다. 염세 주택 보장 조건에 부합하는 가정, 공공 주택을 임대하는 사람은 염세 주택 임대 보조금을 신청할 수 있다.
위에 소개한 것은 공셋집과 상품주택의 차이가 무엇이며 공셋집을 신청하려면 무엇을 주의해야 하는가 하는 것이다. 공셋집을 신청하면 모두 관련 주의사항, 필요한 재료 등을 알고 싶어합니다. 이 밖에 공셋집에는 계약 체결, 공급 대상, 대략적인 임대료 가격 등 많은 주의사항이 있다. 너는 먼저 이러한 방면을 이해한 후에 자신의 신청 결정을 내릴 수 있다.