1, 주택 대출 이자는 매월 세금 1000 원을 공제할 수 있습니다.
2. 주택임대료 공제 기준은 월 800 원에서 1.500 원까지 다양합니다.
3. 주택 대출 이자 공제 기한은 최대 240 개월, 즉 20 년을 초과하지 않습니다.
4. 개인 사정이 다르다. 예를 들어 호적 인구가 654.38+0 만 명을 넘지 않는 도시에서는 주택 대출 이자 공제를 선택하는 것이 더 적합하다. 다른 도시에서는 공제 기준에 따라 결정해야 한다.
세금 계산 방법:
1, 임금, 임금, 노무보상, 로열티 등 납세자의 종합소득을 결정합니다. 을 눌러 섹션을 인쇄할 수도 있습니다
2. 5 보험금, 즉 기본연금보험, 기본의료보험, 실업보험, 산업재해보험, 출산보험, 주택적립금을 공제합니다.
3. 자녀 교육, 지속적인 교육, 중병 의료, 주택 대출 이자 또는 주택 임대료, 노인 부양 등과 같은 특별 추가 공제를 공제합니다.
4. 기부 비용 등 법에 따라 결정된 기타 공제 항목을 공제합니다.
5. 해당 세율표에 따라 과세 금액을 계산하고 속산 공제를 빼서 과세 소득액을 얻습니다.
위 단계가 완료되면 납세자는 매월 지불해야 할 개인 소득세를 받을 수 있다.
요약하자면, 주택담보대출과 임대세 공제 선택은 개인의 구체적인 상황에 달려 있다. 주택대출 이자의 월 최대 세금 공제액은 1 ,000 원, 집세공제 기준은 800- 1, 500 원, 대출이자 공제의 20 년 기간과 호적 도시 인구 규모가 공제 적합성에 미치는 영향을 감안하면 개인은 자신의 조건과 해당 도시의 구체적인 기준에 따라 가장 경제적인 결정을 내려야 한다
법적 근거:
개인 소득세 특별 추가 공제 잠행 방법.
제 14 조
납세자나 배우자가 상업은행이나 주택적립금 개인주택대출을 단독으로 사용하거나 중국 내에서 본인이나 배우자를 위해 주택을 구매하는 경우, 첫 주택 대출이 발생한 이자 지출은 실제로 대출이자에 따라 그해 월 1 000 원의 표준정액공제로 최대 240 개월을 넘지 않는다. 납세자는 첫 번째 주택 융자 이자 공제를 받을 수 밖에 없다. 이 방법으로 불리는 첫 번째 주택 융자금은 집을 살 때 첫 주택 대출금리를 누리는 주택 대출을 가리킨다.
제 15 조
부부 쌍방이 합의한 바에 따르면, 그 중 한 쪽은 공제를 선택할 수 있고, 한 납세 연도 내에 구체적인 공제 방법을 변경할 수 없다. 부부가 혼전 별도로 집을 사들이는 첫 주택 대출의 경우, 결혼 후 구매한 1 주택을 선택할 수 있으며, 구매자는 100% 공제 기준에 따라 공제하거나, 부부가 50% 공제 기준에 따라 공제하고, 납세년도 내에 구체적인 공제 방법을 변경할 수 없습니다.
제 16 조
납세자는 주택 대출 계약과 대출 상환 지출 증빙증을 보유해야 한다.