어떻게 주택 전세 계약을 체결합니까?
1. 만약 당신이 집에 사는 사람과 계약을 맺었다면, 지금 집에 사는 사람은 2 차 집주인, 즉 전세인이 되고, 당신은 실제 임차인입니다. 이것이 계약법의 임대료 전셋이다. 전세는 원래 집주인의 동의를 구해야 한다.
2. 계약서에 서명하기 전에 임대 쌍방은 상대방에게 관련 신분증과 주택 소유권 증명서를 제출해야 한다. 그 가게에 담보권과 같은 다른 소유권이 있는지 물어볼 수도 있다. 현지에 문 앞 세 봉지 등 비슷한 책임이 있는지 잘 알고 있어야 합니다.
3. 전세계약을 체결할 때, 계약서에 임대기한, 면제기간, 임대료를 지불하는 구체적인 시기를 합의해야 합니다. 그들이 머무는 동안 쌍방은 잘 지내야 한다.
임대 과정에서 무엇을 주의해야 합니까?
1, 집을 빌리는 과정은 위치가 좋고 교통이 편리한 집에 주의해야 합니다. 집세가 비교적 비싸고, 싼 것은 기본적으로 외진 곳이다. 하지만 여학생들에게는 인가가 적고 황량한 곳을 선택하지 않도록 각별히 주의해야 한다. 주로 안전상의 이유다.
2. 집주인과 연락할 때 반드시 그가 집을 빌릴 수 있다는 것을 증명할 수 있는 관련 자료 (예: 부동산증) 를 발급하도록 해야 한다. 자신이 실제로 세입자인 것을 피하지만, 집은 손을 옮긴 다음 집주인이 모르는 상태에서 임대하는 상황이다.
3. 집을 세내는 과정에서 집 상황을 현장에서 지켜볼 필요가 있다. 선로 점검, 노화현상, 온수기 등 연년 폭발로 폭발할 수 있는 가전제품도 안전에 주의해야 한다. 그렇지 않으면 진짜 사고가 나면 집주인이 모두 밀릴 수 있다.
4. 당신이 그것을 임대하기로 결정한 후에, 당신은 반드시 계약서에 서명해야 합니다. 계약에는 임대 시간, 임대료, 수전비, 부동산비 지불 방법 등의 세부 사항을 상세히 설명해야 한다. 상세할수록 좋다. 그래야 임대인의 권익을 더 잘 보호할 수 있다. 임대료를 선불하는 경우에도 계약서에 명시해야 한다.