향상. 표면적으로 볼 때' 집세통제' 는 세입자에게 유리하다. 첫째, 세입자가 시장가격보다 낮은 임대료를 지불하고, 임대비를 삭감하고, 집주인이 세입자를 쫓아낼 수 없도록 하는 것이다. 하지만 집주인은 자신의 이익이 훼손되는 것을 눈 뜨고 볼 수 있을까? 일부 집주인들은 번거로움을 피하기 위해 임대시장을 탈퇴했다. 이는 실제 시장 임대료를 더욱 높일 것이다. 계속 남아 있는 집주인은 반드시 구세자의 지불 능력과 신용상황에 대해 천선만선할 것이며, 또한 통제를 회피하고 자신의 몫에 대응할 수 있는 방법을 강구할 것이다. (윌리엄 셰익스피어, 오셀로, 자기관리명언) 이로 인해 시중 주택원이 줄고 거래비용이 오르고 구세자가 전반적으로 지불하는 실제 대가가 더 높을 수 있으며 마음에 드는 주택을 임대하는 대기 시간이 길어질 수 있다.