임차인은 직접 "임차인" 이라고 부를 수 있다. 예를 들어, 재산 소유자가 부스, 상점, 사업장 또는 주택과 같은 특정 지역을 임대하는 경우 해당 장소 또는 주택을 임대하는 상대방은 "임차인" 입니다.
주요 계약의무는 약속된 금액과 기한에 따라 임대인에게 임대료를 지불하는 것이다. 임대물을 적절히 보호하고 약속된 용도에 따라 적절히 사용하다. 임대 관계가 종료되면 제때에 임대물을 반납한다. 그 주요 권리는 계약에 따라 임대물을 소유하고 사용하는 것이다. 임대 계약 유효 기간 내에 임대물 소유권을 이전할 때 임차인의 계약권은 신규 소유자에게 여전히 유효하다.
임대 계약에서 임차인이 주의해야 할 사항
1. 임차인의 개인 정보
집을 빌릴 때, 세입자는 집주인 본인, 부동산증, 신분증 등 집주인의 개인 상황을 자세히 살펴봐야 한다. 임대를 위탁한 사람은 위탁서, 부동산증, 신분증 또는 의뢰인 사본을 제공해야 한다.
2. 계약금 지불시 주의사항
임차인은 보증금을 회피했고, 일단 임차인이 보증금을 내면, 매우 수동적이어서, 요구 사항이 임대계약에 기록되지 않을 수도 있다. 집주인이 예금을 요구하면 위의 서류도 확인해 주세요. 일반 보증금은 월임대료의 20% 를 초과하지 말고 영수증도 있어야 합니다.
3. 손실을 계약서에 기록하다.
임차인은 방을 닫을 때 신중해야 하며, 손상된 시설을 계약서에 써서 중개업자가 돈을 공제하는 것을 방지해야 한다.
4. 영수증 예금 보관.
임차인은 예금 증명서를 잃어버리거나 중개 회사에 넘겨주지 않는 것을 꼭 기억해야 한다.
5, 재산비 납품은 계약서에 기록됩니다.
임대 쌍방은 정식 주택 임대 계약을 체결하는 것 외에 임대 기간 동안 주택 내 설비, 물, 전기, 석탄, 가스, 케이블 TV, 전화, 부동산 수리 기금 등 관련 비용의 결산과 부담도 상세하게 적어야 한다. 계약 첨부로 보존하여 자신에게 불필요한 번거로움을 초래하지 않도록 해야 한다.
6. 적당한 집을 찾다
성수기에는 세입자가 짧은 시간 내에 적당한 집을 찾기가 매우 어렵다. 따라서 임대를 할 때 세입자는 직장 주변의 주택 공급원을 찾아야 할 뿐만 아니라, 자신의 필요에 따라 임대를 선택해야 한다. 특히 집세 감당 능력이 제한된 경우 교통이 편리하고 통근 시간이 길지 않고 거리가 멀다.