개인소득세법에서 주택임대소득은 재산임대소득에 속하므로 개인소득세를 납부해야 한다. 2008 년 3 월 1 일부터 개인소득세는 일시적으로 10% 세율로 징수됩니다. 과세 소득 금액은 두 가지 경우, 임대 소득은 한 달에 계산됩니다.
임대료소득이 4000 원을 넘지 않는 경우: 과세 소득액 = 임대료소득-공제가 허용된 공사비-수리비 -800 원;
임대료 수입이 4000 위안을 초과하는 과세 소득액 = [임대 소득-공제 가능한 항목 비용-수리비 ]×( 1-20%).
공제가 허용된 사업비는 부동산 임대 과정에서 납부한 세금과 교육비 부가를 포함한다.
주택임대의 개인소득세는 재산임대소득, 20% 비율의 세율로 과세해야 한다. 수입이 4,000 원을 넘지 않는 한, 800 원을 공제한 후의 잔액은 과세 소득액이다. 4000 원이 넘는 비용 20% 를 공제한 후의 잔액은 과세 소득액이다.
(1) 개인임대비주택: 개인소득세: 재산임대소득은 한 번에 4000 위안을 넘지 않고 800 위안을 공제한다. 4000 원이 넘는 공제비용의 20%, 잔액은 과세 소득액, 세율은 20% 입니다. 인화세: 부동산 임대 계약 임대 금액의 1/1000 인 데칼. 세액이 1 원보다 작은 경우 1 메타 그림을 누릅니다.
부동산세:12%; 영업세: 5%; 시 유지 보수건설세 및 할증료: 실제 납부한 영업세에 도시세율 (납세자 소재지에 따라 7%, 5%, 1% 3 가지 세율 적용) 을 곱하면 할증료 세율은 3% 입니다.
(b) 개인 임대 주택은 개인 소득세: 개인 임시 임대 주택이 취득한 소득, 10% 세율에 따라 개인 소득세를 징수해야 한다. 재산 임대 소득은 한 번에 4000 위안을 초과하지 않고 800 위안을 공제한다. 4000 원이 넘는 비용은 20% 를 공제하고 잔액은 과세 소득액입니다. 도시 토지사용세와 인화세를 면제하다.
부동산세: 임대료 소득의 4% 에 따라 납부한다. 영업세: 3% 세율로 반으로 계산해서 납부합니다. 시 유지 보수건설세 및 할증료: 실제 납부한 영업세에 도시세율 (납세자 소재지에 따라 7%, 5%, 1% 3 가지 세율 적용) 을 곱하면 할증료 세율은 3% 입니다.
집세 개인 소득세는 개인 임대료 수입의 20% 에 따라 납부한다.
개인 소득세 징수 범위:
1, 임금 소득;
개별 산업 및 상업 가구의 생산 및 운영 소득;
기업 및 기관 계약 관리, 임대 사업 소득;
4. 노동 보수 소득;
5. 보상 소득;
로열티 수입;
이자, 배당금, 배당금 소득;
8. 재산 임대 소득;
9. 재산 양도 소득;
10, 우발적인 소득;
1 1, 기타 매출.
법적 근거:
중화인민공화국 개인소득세법
제 3 조 개인 소득세의 세율:
(a) 3% ~ 45% 의 초과 누진세율이 적용되는 종합소득
(2) 영업소득에는 5 ~ 35% 의 초과누진세율이 적용된다.
(3) 이자 배당금 배당금 배당소득, 재산임대소득, 재산양도소득, 우연소득, 20% 비례세율이 적용된다.