중고 주택의 정상적인 양도는 관련 규정에 따라 다음과 같은 비용을 납부해야 한다.
(1) 영업세: 세율은 5.55% 로 판매자가 납부하고 규정합니다.
2 년 미만의 비정형주택 양도판매를 구매할 경우 영업세를 전액 징수합니다.
구매 기간이 2 년이 넘는 비정형주택이나 구매 기간이 2 년 미만인 보통주택을 양도하는 경우, 두 거래의 차액에 따라 영업세를 징수한다.
2 년 이상 구입한 일반 주택을 양도하고 판매하는 경우 영업세를 면제한다.
매각한 부동산은 상가 오피스텔 공장 등 비주거로 2 년 후 영업세를 전액 징수해야 하는지 여부가 입증되지 않았다.
(2) 개인소득세: 65438+ 거래총액의 0% 또는 두 거래차액의 20% 는 판매자가 납부한다.
징수에는 두 가지 조건이 있다: 가정의 유일한 주택, 구매 기간은 5 년 이상이다.
두 조건이 동시에 충족되면 개인 소득세를 면제받을 수 있다.
어떤 조건도 충족되지 않으면 개인 소득세를 납부해야 한다.
또 매각한 부동산이 비주거부동산이라면 어떤 상황에서도 개인소득세를 내야 한다.
(3) 인화세: 세율 1%, 매매 쌍방이 똑같이 나누지만, 지금까지 국가는 잠시 징수를 면제한다.
(4) 증서세: 기준세율은 3%, 혜택세율은 1.5%, 1%, 구매자가 납부하고 규정합니다.
구매자는 처음으로 면적이 90 평방미터보다 작은 일반 주택을 구입하여 65438+ 총 거래액의 0% 를 지불했다.
구매자가 처음으로 면적 90 평방 미터 이상 일반 주택을 매입한 경우 65438+ 총 거래액의 0.5% 를 지불합니다.
구매자가 구입한 부동산은 일반주택이나 비주거가 아닌 것으로 거래총액의 3% 를 지급한다.
(5) 측량비: 1.36 위안/평방 미터, 총액 = 1.36 위안/평방 미터 * 실제 측량 면적; 일반적으로 주택 개조는 측량이 필요하고, 상품주택은 원산권증에 주택관리국의 측량 도장이 없으면 측량이 필요하다.
(6) 중고 주택 총 거래비: 주택 6 위안/평방 미터 * 실제 측량 면적, 비주택 10 위안/평방 미터.
(7) 등록비: 공본비 80 원, 산권증 20 원.