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완전한 주택 임대 계약? 전체 주택 임대 계약 고려 사항?

만약 온 가족이 함께 일한다면, 모두들 집을 빌릴 때 전세 집 전체를 선택해서 함께 살 수 있다. 하지만 집이 아무리 크더라도 임대 계약은 중요하다. 임대 계약이 있어 자신의 임대 문제가 보장되었다. 전세계약은요? 전체 주택 임대 계약 고려 사항? 셋방에 대한 지식을 많이 알면 자기에게도 도움이 된다.

완전한 주택 임대 계약

제 1 조 갑은 임대주택이 국가의 임대주택 관련 규정에 부합한다고 보증한다.

제 2 조 주택의 위치, 면적, 장식 및 시설

1. 갑이 을측에 임대한 집은 (도, 시) (구, 현) 에 있다. 문패 번호는 입니다.

임대 주택 면적은 * * * 평방 미터 (건축 면적/피복 면적/피복 면적) 입니다.

3. 이 집의 기존 인테리어, 시설 설비 등의 구체적인 상황은 본 계약의 부속서에 나와 있다.

본 부속서는 갑이 본 계약의 약속에 따라 을측에 사용 및 을측이 본 계약임대기간이 만료될 때 이 집을 반납하는 검수 근거입니다.

제 3 조 갑은 부동산증 (또는 유효한 임대권 증명서), 신분증 (영업허가증) 등을 제공하고 을측은 신분증서를 제공한다. 검증을 거친 후 쌍방은 서로의 파일을 복사하여 저장할 수 있다. 모든 사본은 본 임대용으로만 사용됩니다.

제 4 조 임대 기간 및 목적

1 .. 이 집의 임대 기간은 * * * 개월입니다. 월일부터 월일까지다.

을측은 갑측에 이 집이 임대용으로만 사용된다고 약속했다.

3. 임대기간이 만료되면 갑은 임대주택을 회수할 권리가 있고 을측은 예정대로 반납해야 한다.

을측이 임대를 갱신해야 할 경우, 임대기간이 만료되기 한 달 전에 서면으로 갑측에 통지해야 하며, 갑의 동의를 거쳐 임대계약을 다시 체결해야 합니다.

제 5 조 임대료 및 지불 방법

1. 이 집의 월세는 인민폐 (만 원) 이다. 총 임대료는 인민폐이다.

2. 집세를 지불하는 방식은 다음과 같습니다. 갑이 돈을 받은 후 을측에 유효한 영수증을 제공해야 합니다.

제 6 조 임대 기간의 관련 비용 및 세금

1. 갑이 부담하는 비용: 임대 기간 동안 주택과 토지의 부동산세는 갑이 법에 따라 납부한다. 정부 관련 부서에서 본 계약에 명시되지 않은 이 주택과 관련된 비용을 징수하는 경우 갑측이 부담한다.

파티 b 는 다음 비용을 지불해야합니다.

(1) 을측은 제때에 자신의 비용을 지불해야 한다.

(2) 갑측은 본 계약에서 을측이 명시적으로 지불하지 않은 비용을 마음대로 늘려서는 안 된다.

제 7 조 주택 수리 및 사용

1. 임대 기간 동안 갑은 임대 주택의 사용 안전을 보장해야 한다. 쌍방이 본 계약 및 보충 조항에 별도로 합의한 경우를 제외하고, 이 집 및 부속 시설의 수리 책임은 갑측이 부담합니다 (을측이 부적절하게 사용하는 경우는 제외). 만약 갑이 수리를 제의한다면, 사전에 서면으로 을측에 통지해야 하며, 을측은 적극적으로 협조하고 협조해야 한다. 을측이 갑에게 수리 요구를 제기한 후 갑은 제때에 수리 서비스를 제공해야 한다. 갑은 을측의 인테리어 부분을 수리할 의무가 없다 .....

파티 b 는 임대 주택과 그 보조 시설을 합리적으로 사용해야합니다. 부적절한 사용으로 인해 주택 및 시설이 손상된 경우 을 측은 즉시 수리 또는 경제적 배상을 책임져야 합니다. 을측이 집 내부 구조를 바꾸거나 인테리어를 하거나 주택 구조에 영향을 미치는 설비를 설치하는 경우, 그 설계 규모, 범위, 공예, 재료 등의 방안은 반드시 갑측의 서면 동의를 거쳐야 시공할 수 있다. 쌍방이 달리 합의하지 않는 한, 임대기간이 만료되거나 을측의 책임으로 인해 갑측은 다음 권리 중 하나를 선택할 권리가 있다.

(1) 이 집의 부속 장식은 갑이 소유한다 .....

(2) 을측에 원상 회복을 요구하다.

(3) 을측에 보수 공사가 실제로 발생한 비용을 청구한다.

제 8 조 주택 양도 및 전세

1. 임대 기간 동안 갑측은 법적 절차에 따라 임대 주택을 양도할 권리가 있다. 양도 후 본 계약은 새 집주인과 을측에 계속 유효하다 .....

2. 갑의 동의 없이 을측은 임대주택을 전셋하거나 다른 사람에게 전매해서는 안 된다.

3. 갑이 집을 팔 때 반드시 한 달 전에 을측에 서면으로 통지해야 한다. 동등한 조건 하에서 을 측은 우선 구매권을 가지고 있다.

전체 주택 임대 계약서의 주의사항

1, 계약 체결 날짜와 임대료 만료 시간, 임대료 지불 방법 및 날짜, 집주인이 미리 해약해 배상하는 방법.

2. 마지막 물, 전기, 물관, 광섬유 전화요금이 모두 정산되었나요?

물, 전기, 석탄, 전화 및 기타 비용. 세입자가 입주한 후 생긴 것으로, 세입자가 지불한 후 집주인은 지급 증명서를 수령하여 휴대할 수 있다. 이렇게 하면 임차인이 제때에 요금을 내도록 독촉할 수 있을 뿐만 아니라, 체납금이 너무 많은 것을 피하고, 임차인이 작별을 고하지 않고 큰 비용을 빚지는 것을 막을 수 있다.

4. 집을 빌리기 전에 집을 정리하고, 꾸미고, 집을 깨끗하고 예쁘게 만들고, 몇 가지 필요한 가구를 준비하여 세입자에게 집 느낌을 주어야 한다. 임차인의 관련 정보 (예: 신분증, 직장 등) 에 대해서도 정확한 것을 알아야 한다.

5. 임차인이 계약 만료에 임대를 요구할 때, 집주인은 주택시설이 손상되거나 다른 핑계로 임차인의 보증금을 공제하여 임차인에게 불필요한 손실을 초래할 수 있다. 따라서 쌍방은 임대 계약을 체결할 때 임대 만료 후 몇 일 (영업일) 을 명시하고, 주택과 그 시설이 손상되지 않았으며, 업주는 보증금을 환불해야 한다.

6. 세입자와 자주 연락을 합니다. 정기적으로 임대한 집에 가서 집의 주거 상황과 집의 시설 사용 현황을 알아보실 수 있습니다.

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