"공공 주택 임대 관리 방법" 은 20 1 1 에 발표되었습니다. 이는 공공 주택 임대를 규제하고 관리하는 제도입니다. 규정에 따르면, 사업 단위는 반드시 법에 따라 공공재산을 사용하여 시장화 방식으로 빈 주택을 임대해야 한다. 구체적으로 공채 임대는 공고, 공개 임대, 임대 계약 체결 등의 절차를 거쳐 임대 과정이 개방적이고 투명하며 공평하게 이루어지도록 해야 한다. 게다가, 임대주택 가격도 시장 가격에 따라 결정되어야 한다. 임대 계약서에 서명하기 전에 관련 규정에 따라 평가하고, 합리적인 임대료를 결정하고, 저가 임대와 불법 수입을 피해야 한다. 임대 계약 기한에 대해' 방법' 은 5 년을 넘지 않고 동적 관리를 실시한다. 즉, 임대 계약이 만료되기 전에 기관은 시장 상황을 재평가하고 실제 상황에 따라 임대를 계속할지 여부를 결정해야 합니다. 또한 임대 계약이 만료된 후, 원래 세입자가 임대를 갱신하려면 공개 임대 절차에 다시 참가해야 한다.
기관이 주택 임대 가격을 스스로 결정할 수 있습니까? "공공 주택 임대 관리 방법" 에 따르면, 공공 주택 임대 가격은 시장 가격에 따라 결정되어야 하며, 임대 전에 평가를 해야 하며, 임대료를 마음대로 결정해서는 안 된다.
"공공 주택 임대 관리 방법" 의 시행은 공공 기관의 공공 주택 임대 행위를 규범화하고, 공공 재산을 보호하고, 자원 낭비를 피하기 위한 것이다. 사업 단위는 임대할 때 반드시 규정된 절차에 따라 임대료가 합리적이고 공평함을 보장해야 한다. 동시에 계약 기간이 끝난 후 시장 상황에 따라 재평가해야 한다.
법적 근거:
중화인민공화국 물권법 제 14 조 * * * 재산권자는 모든 부동산과 동산에 대해 소유, 사용, 수익 및 처분할 권리를 가진다. 점유, 사용 및 수익의 방식, 범위, 기한 및 용도는 법에 따라 약속하거나 계약에 따라 합의해야 합니다.