항주 임대 계약 분쟁 기소

일상생활에서 우리는 노동계약, 임대계약, 대출계약 등 계약서에 서명하는 일을 만날 것이다. 계약서에 서명하기 전에 반드시 계약 조항을 자세히 읽어서 앞으로 자신을 위해 숨겨진 위험을 묻지 않도록 해야 한다. 몇 가지 중요한 계약을 체결할 때, 더 경험이 많은 사람에게 가르침을 청할 수 있다. 얼마 전 항주에서 임대 계약 분쟁이 발생했고 집주인은 세입자에게10.5 만원을 배상해 달라고 요구했다. 보상의 도화선은 세입자가 집주인이 제공한 시멘트를 사용하지 않고 자신의 시멘트를 사용했다는 것이다. 이 배상 이유는 매우 불합리하게 들린다.

이런 배상 청구는 너무 지나치다. 집주인과 세입자가 체결한 계약협정에 따르면 확실히 시멘트는 집주인이 제공하고, 세입자는 시멘트비를 지불하는 약속이 있다. 물론 집주인이 제공한 시멘트는 세입자가 돈을 내야 한다. 이제 집주인은 세입자의 시멘트를 사용하지 않고 자신의 시멘트를 사용하며 이 조항과 충돌하지 않는다. 건물 주인의 배상 요구가 너무 지나쳤다고 말할 수 밖에 없다. 우선 집주인은 중대한 과실이 없어 위약이 아니다. 둘째, 배상 금액이 어마해서 배상 요구가 지나치다. 마지막으로, 법은 오용되는 것이 아니라, 특히 계약서에 서명하는 과정에서 성실성을 보여야 한다.

첫째, 집주인은 중대한 과실이 없어 위약이 아니다.

이 사건에서 집주인은 중대한 과실이 없고 위약 행위에 속하지 않는다. 건물 주인은 건물 주인의 시멘트가 아니라 자신의 시멘트 두 봉지만 사용했다. 중대한 잘못이 없다면, 그는 거액의 배상을 부담해서는 안 된다.

둘째, 보상 금액이 크고 보상 요구가 과도하다.

배상 금액이 어마해서 배상 요구가 지나치다. 배상을 요구하는 액수는 분명히 합리적인 한도를 초과하고 불합리하다.

셋째, 계약 체결은 어느 정도의 성실성을 반영해야 한다.

법률은 오용하는 것이 아니라, 특히 계약서에 서명하는 과정에서 이 일의 집주인이 너무 성실하지 않다는 것을 보여줘야 한다. 계약에서 당사자의 뜻을 존중해야 할 뿐만 아니라, 성실한 거래도 해야 한다. 무리한 요구에 대해서는 법률 무기를 들고 자신을 위해 정의를 펴야 한다.