1. 관련 주택서류 준비: 가공물을 빌릴 때 건축공사 품질 합격증, 주택사용설명서, 주택품질보증서, 부동산개발건설공사 준공 종합검수합격증, 건축공사 준공 검수검수검수기록표, 부동산증 등을 포함한 완전한 주택증명서가 필요합니다. 이 서류들은 주택의 합법성과 소유권을 증명하고 임대 과정의 원활한 진행을 보장하는 데 도움이 된다.
2. 임대 가격 결정: 가공물 가격은 일반적으로 낮지만, 구체적인 가격은 현지 시장의 임대 가격과 주택의 실제 상황에 따라 결정해야 합니다. 임대료 가격을 결정할 때 주택 위치, 주택 면적, 인테리어 상황, 교통 상황 등을 고려할 수 있다.
3. 임대방식을 선택한다: 세 가지 임대방법 중에서 선택할 수 있다: 중개방을 통해, 정규주택신탁회사에 의뢰하여 임대를 하고, 간단한 인테리어 후 임대를 한다. 각 방법에는 장단점이 있으므로 실제 상황에 따라 선택해야 합니다.
4. 임대 계약 결정: 계약을 체결할 때 임차인과 임대 시간, 지불 방식 등 세부 사항을 협의하여 집의 소유권과 인테리어 상황을 명확히 해야 합니다. 게다가, 집의 보수 책임과 위약 책임도 약정해야 한다.
5. 리스 계약 체결: 리스 계약을 체결할 때, 계약 조항을 자세히 읽고, 계약 내용이 약속과 일치하는지 확인하고, 임차인의 신분과 지불 능력을 확인해야 합니다. 계약이 체결된 후 집은 세입자에게 맡겨야 한다.
결론적으로, 완비된 주택 증명서를 준비하고, 적절한 임대 방식을 선택하고, 합리적인 임대 가격과 임대 계약을 결정하고, 계약 내용이 계약시 협상과 일치함을 보장하고, 결국 세입자에게 주택을 전달해 사용해야 한다.