1. 임대차관계가 먼저 성립되고 임대주택이 법원에 의해 봉인된 경우에는 임대차 계약은 여전히 유효하며, 계약에 따라 임대주택을 계속 사용하고 보상을 청구할 수 있습니다. 법원이 압수수색을 하는 주된 목적은 사건 판결의 원활한 집행을 보장하는 것입니다. 압류 방법은 주택의 재산권 이전을 제한하여 목적을 달성하는 것입니다. 따라서 주택의 지속적인 사용에는 영향을 미치지 않습니다. 2. 법원에서 주택을 봉인한 후 임대인이 다시 주택을 임대하는 경우, 임대차 계약은 신청인에게 효력이 없습니다. 이때 임차인은 집을 계속 사용할 수 없지만 보상을 청구할 수 있습니다. 보상의 핵심은 계약서에 있습니다. 합의에 도달하지 못하면 법원에 소송을 제기해야 합니다. 이런 문제가 발생하면 먼저 임대 계약을 확인해야 합니다. 법적근거 : 중화인민공화국과 민법 제723조 제3자의 권리 주장으로 인해 임차인이 임대재산을 사용하거나 이익을 얻을 수 없는 경우, 임차인은 임대료 감면을 청구할 수 있습니다. 임대료를 지불합니다. 제3자가 권리를 주장하는 경우 임차인은 즉시 임대인에게 통지해야 합니다.