나이 제한이 적용됩니다. 8세 미만인 경우에는 민사행위무능력자로 하며, 임대차계약을 체결한 경우에는 8세 이상 18세 미만인 경우에는 법정대리인이 계약을 체결합니다. , 유효한 임대차계약이 성립되기 위해서는 법정대리인의 동의와 비준이 필요하지만, 16세 이상 18세 미만으로서 본인의 근로소득을 주된 생계로 삼는 자는 임대차계약을 체결할 수 없습니다. 민사행위에 대한 완전한 능력을 갖춘 사람으로 간주됩니다. 성인이 민사제한행위능력자인 경우에는 법정대리인의 동의가 필요합니다.
법적 분석
먼저 8세 미만의 미성년자는 민사행위무능력자로서 법정대리인이 대리하여 민사법률행위를 하여야 한다.
둘째, 8세 이상의 미성년자는 민사행위제한능력자로서 법정대리인이 행하거나 법정대리인의 동의 또는 추인을 받아 단독으로 행할 수 있습니다. 오로지 이익을 얻기 위한 민사 행위 또는 그의 나이와 지능에 상응하는 민사 법적 행위.
셋째, 성인은 민사행위에 대한 완전한 능력을 갖추고 독립적으로 민사법률행위를 할 수 있는 사람이다. 자신의 노동소득을 주된 생계로 삼는 16세 이상의 미성년자는 민사행위능력이 있는 자로 간주됩니다.
마지막으로, 자신의 행위를 완전하게 규명할 수 없는 성인은 민사행위능력이 제한된 사람에 해당하며, 민사법률행위는 법정대리인이 행하거나 법정대리인의 동의와 추인을 받아 행할 수 있습니다. 순수한 영리 활동을 독립적으로 수행합니다. 이익을 위한 민사 법률 행위 또는 지적, 정신 건강 상태에 부합하는 민사 법적 행위
법적 근거
'인민공화국' 제18조 중국과 민법' 민사행위능력을 갖춘 사람은 독립적으로 민사법률행위를 할 수 있다. 자신의 노동소득을 주된 생계로 삼는 16세 이상의 미성년자는 민사행위능력이 있는 자로 간주됩니다.
'중화인민공화국 민법' 제19조 8세 이상의 미성년자는 민사법률행위를 할 때 제한민사행위능력자를 말한다. 그 사람은 자신의 법정대리인이나 법정대리인을 통해 동의하고 추인해야 합니다. 그러나 개인은 자신의 나이와 지능에 맞는 민사법률 행위를 독립적으로 수행할 수 있습니다.
'중화인민공화국과 민법' 제20조 8세 미만의 미성년자는 민사행위무능력자로 민사법률행위를 할 때에는 법정대리인이 대리한다.
'중화인민공화국 민법' 제21조에서는 자신의 행위를 식별할 수 없는 성인을 민사행위무능력자로 간주하고 그 법정대리인이 행위를 하여야 한다고 규정하고 있다. 그들을 대신하여 민사 법적 행위를 수행합니다. 8세 이상의 미성년자가 자신의 행위를 식별할 수 없는 경우 전항의 규정을 적용한다.
'중화인민공화국 민법' 제22조: 자신의 행위를 완전하게 식별할 수 없는 성인은 민사법률행위를 할 때 제한된 민사행위능력자를 말한다. 법정대리인이 대리하거나 법정대리인이 위임한 경우, 대리인은 동의하고 추인하지만 순수한 영리를 위한 민사법률행위 또는 자신의 지능과 정신건강에 상응하는 민사법률행위를 독립적으로 수행할 수 있습니다.
'중화인민공화국 민법' 제143조 민사법률행위는 다음의 조건을 충족하는 경우에 유효하다. (1) 행위자는 상응하는 민사행위능력이 있다. (2) 의사표시는 진실이어야 한다. (3) 법률, 행정법규의 강제규정을 위반하지 않고, 공공질서와 선량한 풍습을 위반하지 않아야 한다.