용강구 도시 개관 부주임 진소개, 지난해 6 월 5438+ 10 월 처음으로' 화웨이테크시티' 라는 개념을 제시했다. 계획 중인 과학기술 도시에는 매관고속, 부룡로, 제하고속, 청평고속으로 둘러싸인 지역이 포함되며, 총면적은 2 1.9 제곱킬로미터이다. 계획 중인 화웨이 테크놀로지시티에는 화웨이, 신세계, 강관, 정원 등 10 여 곳의 국내외 유명 하이테크 기업이 있다. 전 지역 건설지 14.8 제곱 킬로미터, 미개발지 7. 1 제곱 킬로미터. 미개발지 중 2.72 제곱킬로미터는 계획도시 건설지 내에 있고 4.40 제곱킬로미터는 계획생태통제선 안에 있다.
진설은 시정, 생태보호선, 수원보호구역을 제외하고 1.7 1 제곱킬로미터의 건설용지만 순개발에 사용할 수 있다고 말했다. 개발건설에 사용할 수 있는 토지가 적다는 점을 감안하면 과학기술도시 전체의 도시 쇄신 개조에는 철거 개조, 종합 정비, 기능 교체, 업그레이드 등이 포함될 것이다.
한편, 화웨이테크놀로지 도시 전체 지역은 철거가 필요하며, 654.38+0.2 만 평방미터에 달하며 공공시설 철거 비용은 60 억 원이 넘는다. 또한 지역 내 공공도로, 녹화공원, 급수전력, 시정개조 등 공공시설 건설은 공공시설의 개조와 신설만 요구한다. "예비 예산은 65438 이 필요하다. 이 계획에는 두 가지 황금 프로젝트가 건설될 예정이다. 하나는 동북산간 지방의 시골 생태공원이고, 다른 하나는 초두강의 정비로 녹색 레저벨트를 만들어 지역사회의 환경을 효과적으로 바꾸는 것이다.
화웨이 지역의 도시 재생 계획에 대한 연구에 따르면 화웨이 과학기술도시의 계획 포지셔닝은 첨단 기술 산업을 주도적으로 하는 복합성 도시, 첨단 기술 산업 보조시설을 보완하고 첨단 기술 산업을 주도하고, 도시 서비스 기능을 개선하고, 환경이 아름답고, 교통이 편리한 복합성 도시를 건설하는 것이다.
"간단히 말해서, 하이테크 중심의 도시 복합 기능 구역입니다." 화웨이 테크놀로지 시티의 계획 포지셔닝에 대해 이야기할 때, 프로젝트 총계획 장슈는 현재 화웨이 테크놀로지 시티의 전반적인 계획이 기본적으로 완료되었으며, 서부 하이테크 산업 지역, 동부 하이테크 산업 지역, 도시 기능 서비스 지역, 자연 생태 레저 지역으로 나뉜다. (윌리엄 셰익스피어, Northern Exposure (미국 TV 드라마), 과학명언) 계획 중 전체 과학기술도시는 오강대로, 반학항대로, 순환동로-관설로, 브랜 1 급로, 북 2 로-계화로, 부룡로 등 두 개의 공공센터를 건설할 예정이다.
동시에, 경제 적용 주택도 프로젝트 계획의 하이라이트이다. 주택 정책이 인재 유치의 핵심 요소이기 때문에 화웨이과학기술시티는 계획 중 정책적 보장실 분배를 기울여 중점 인재에게 보장실을 제공할 예정이다.
계획상 정책적 보장성 주택 건설을 대대적으로 추진해야 한다. "장슈는 정부가 이런 경제 적용 주택을 팔지 말고 임대해 과학기술도시 내 첨단기업 직원들의 주택 수요를 먼저 낮은 임대료 형태로 충족시킬 것을 권고했다. 그는 일반적으로 순공업용지가 주거지로 전환된 후 보장주택 건설 비율이 8% 라고 말했다. "계획에서 우리는 적당히 비율을 높였다."
"화웨이의 요구로부터 거리가 있다"
용강구의 이 같은 동작은 언론의 투기에서 점점 더 심해지고 있지만 화웨이는 계획안의 또 다른 주인공으로서 시종 외부 세계에 침묵을 지켰다. (윌리엄 셰익스피어, 햄릿, 침묵명언) (윌리엄 셰익스피어, 윈스턴, 침묵명언) 최근 기자는 관련 경로를 통해 4 월 중하순에 화웨이 총재가 직접 용강구 주요 지도자와 관련 계획을 검토했다는 것을 알게 되었다.
소식통은 기자에게 임 씨가 관련 계획에 동의하지 않는 것 같고 화웨이라는 지명을 받고 싶지 않다고 말했다.
"기획의 건설 기준이 비교적 낮다고 생각하는 것은 화웨이의 요구와는 거리가 멀다고 한다." 관련 내부 관계자에 따르면 화웨이는 이미 건설된 모든 건물을 철거하고 재건하기를 희망했다. 임 정비는 심지어 포르투갈의 리스본을 계획과 건설의 참조 기준으로 삼았다.
한편 관련 업계 관계자는 화웨이가 뒤집힌 기준에 따라 계획을 세우면 철거 비용이 기하급수적으로 늘어나 낡은 개혁을 추진하기 어려울 수 있다고 밝혔다.
선전 건축설계계 인사들은 기지 건설에 대한 정력이 세계 3G 통신시장에 대한 그의 투입과 집중력 못지않다고 말했다. 화웨이가 전국에 널리 퍼져 있는 기지 건설에서 화웨이가 고용한 디자이너들은 대부분 해외 최고의 디자인 기관에서 왔으며, 수년간의 건설 경험을 통해 화웨이는 상대적으로 성숙하고 안정적인 건축 계획 및 설계 파트너 팀을 갖게 되었습니다.
"우리는 화웨이의 의견에 따라 관련 변경을 할 것이지만, 큰 이전은 없을 것으로 예상된다." 관련 업계 관계자는 화웨이가 계획 방안의 기본 틀에 대해서는 별로 의견이 없지만, 기능 구역과 같은 건축 표준에 대한 요구는 높다고 밝혔다. 화웨이는 또 그들의 어용 디자이너 팀을 소집해 우리가 수정한 방안을 재심사할 것이라고 한다. " 화웨이 남경기지의 선례로 볼 때 화웨이는 기지 건물이 저층 건물을 위주로 하고, 산세에 따라 건설되며, 고층 건물은 허용되지 않는다고 요구했다. 산과의 융합에 중점을 두면서 스마트한 디자인에도 협조한다.
"제 3 산업은 전례 없는 발전 기회를 얻게 될 것이다."
용강구의 통치자들에게는 화웨이의 존재가 용강의 산업 업그레이드를 위해' 기관차' 와 같은 대동작용을 제공하고, 화웨이과학기술도시를 건설하는 것은 화웨이라는 강력한' 기관차' 를 위한 플랫폼을 제공하는 것이다.
"화웨이, 비아디 같은 대기업을 소유하고 있는 것은 용강 경제의 큰 특징이다. 용강 () 은 화웨이 () 로, 산업 체인의 상류 하류 () 가 수천 개 기업의 발전을 이끌 수 있으며, 산업 업그레이드를 위한 강력한 동력을 제공할 수 있다. " 장북 용강구 구장은 일찍이 이렇게 말한 적이 있다.
"선전의 인터넷 서비스업체에 대해 말하자면 남산구의 텐센트, 벼락 등 소프트웨어 기업을 쉽게 생각할 수 있다." 용강구 과학기술국 국장은 현재 화웨이를 지지하는 소프트웨어 회사가 수십 개나 있다는 것은 사실이라고 말했다. 이들 회사 중 일부는 용강에 있고, 일부는 용강에 있지 않다. "Longgang 이 플랫폼을 구축하고 정책 지침을 제공 할 수 있다면 인터넷 기업 그룹을 유치하고 모을 수 있어야합니다."
화웨이와 같은 대기업의 경우 용강구는 이들의 주도적 역할이 상류 하류 계열사에만 국한되지 않기를 바란다. 한편 구위 구정부도 지역사회주식협력사가 대기업' 그늘' 아래 살 수 있는 기회를 적극적으로 찾을 수 있기를 희망하고 있다. 장존옥 용강구위 서기는 지역사회가 해당 지역 내 대기업과의 연계를 확대하고 생산적인 지원 서비스를 제공하고 지역사회 경제의 변화와 업그레이드를 모색해야 한다고 여러 차례 밝혔다.
한편 업계 관계자들은 화웨이 과학기술도시 건설이 화웨이 등 대기업의 추진 역할을 확대하기 위해 지역 전체의 발전에 큰 영향을 미칠 것이라고 지적했다. 올해 용강구위 구정부가' 화웨이과학기술성' 건설을 제안하는 전략조치가 선전 중앙종합그룹 중점 지역인 한전의 하이테크 기업, 부동산, 물류, 레저 산업에 새로운 발전 기회를 가져다 줄 것으로 업계 관계자들은 보고 있다.
상업을 예로 들다. 현재 성하, 폴리, 카이사르, 홍콩 신홍기 등 유명 개발업자들이 화웨이 과학기술도시 건설에 참여해 약 5 개 4 성급 이상 호텔과 대형 상업종합체 프로젝트를 구축하고 있다. "그 때, 이 지역의 상업 시설 부족 현황이 바뀌고, 제 3 산업은 전례 없는 발전 기회를 얻게 될 것이다."
정기업 게임, 화웨이는 냉정을 유지한다.
화웨이는 용강구의 적극적이고 절실한 행동에 비해 냉정한 태도를 보이며 비판적인 색채까지 띠고 있다.
화웨이의 이 계획 방안에 대한 차분한 태도에 대해 한 화웨이 전략 기획부의 전 선임 직원이 자신의 견해를 표명했다.
"우선, 하지만 화웨이와 같은 모든 초대형 기업들은 항상 지방정부와 이익이 있다. 세금에서 서비스에 이르기까지 대기업과 지방정부의 이익 게임은 어디에나 있다. " 이 전 화웨이 직원은 "둘째, 화웨이로서 현재 상황은 세계와 세계 배치에 초점을 맞추고 있다" 고 말했다. 선전은 그것이 출가한 곳이지만, 선전은 이미 예전처럼 화웨이에게 더 많은 화웨이가 필요로 하는 것을 제공할 수 없다. "
그는 화웨이가 전국적으로 대규모 동그라미를 확장하는 데 꼭 필요하다고 말했다. 인재 건설 방면에서 베이징과 상해 부근에 R&D 센터를 설립하여 베이징과 상하이의 고교 졸업생과 고급 기술 인재를 유치하고 화웨이의' 정신' 문제를 해결하는 데 편리하다고 말했다. 생산량으로 볼 때, 대부분의 생산량은 선전과 동관에 위치해 있다. 한편으로는 주강 삼각주의 산업 배합 환경을 이용하여 홍콩에 인접해 있어 수출 통관이 매우 편리하다.
이 전 직원은 개인적으로 한전 기지의 현재 건설 구도가 화웨이의 현재 글로벌 전략에 충분하다고 생각하지만, 정부가 자발적으로 화웨이 주변을 더 잘 건설한다면 화웨이가 보고 싶어하는 것이라고 말했다.
"화웨이는 현재 기술 R&D 집약적인 기업으로 인재에 대한 요구가 높고 인재 유지에 대한 요구도 높다. 그래서 직원들의 사무실과 거주에 대한 고려에서 더 많은 고려는 거주성과 인문성이다. 그는 "이 곳을 완전히 지원하는 계획 구도로 건설하는 것보다 화웨이의 선도적인 지위를 이용하여 상하류 산업 체인을 통합하는 공업단지를 건설하는 것이 더 낫다고 제안했다. 화웨이를 지나치게 고려할 필요는 없다" 고 제안했다. ""
"화웨이와 심천은 상대방을 재평가해야 한다"
선전 () 과 용강 () 이 한전 화웨이 () 지역의 뜨거운 행동에 대해 선전 CPPCC 멤버 김신이 () 는 자신의 블로그에 "화웨이 테크놀로지시티: 화웨이 () 와 선전 () 은 상대방을 재평가해야 한다" 고 댓글을 달았다.
김신의는 블로그에 "기업 발전을 지지해 온 창업도시로 유명한 선전, 성공한 기업이 어떻게 선전에서 더 큰 발전을 이어갈 수 있을까" 고 밝혔다. 화웨이가 이렇게 큰 기업이 글로벌 자원을 통합해야 하는데 어떻게 선전에 계속 의존할 수 있을까? 선전은 어떻게 글로벌 경영 환경과 서비스 수준을 높일 수 있는가, 정부 효율성, 법치수준, 전체 외국어 능력, 생활환경, 토지, 세금 등 우대 정책을 중시하지 않고, 도시 글로벌 경영 환경을 중시하는 기업이 심천에 만족하고 의존감을 갖게 할 수 있을까? (윌리엄 셰익스피어, Northern Exposure (미국 TV 드라마), 성공명언) 선전 () 이 화웨이 () 와 같은 기업들을 대할 때 반드시 진지하게 반성해야 하는 곳이다.
화웨이에 대해 말하자면, 선전은 선전이 이렇게 대규모 기업을 위해 무엇을 해야 하는지 생각해야 한다.
"일부 선전은 정말 어쩔 수 없다. 예를 들어 다른 도시들은 평방 킬로미터의 값싼 토지를 제공할 수 있다. 일부 선전은 가까운 시일 내에 빠르게 변화하고 개선하여 화웨이의 요구에 도달하기가 매우 어렵다. 예를 들어 베이징, xian, 청두 등 많은 저비용 고품질 엔지니어들이 청두, xian 보다 집값이 낮다. 그러나 화웨이가 선전에서 도대체 무엇을 필요로 하는지, 특히 본부와 R&D 센터 중 하나가 선전에 설치되어야 할 때, 선전은 화웨이와 같은 기업의 요구를 충족시키기 위해 최선을 다해야 한다. 선전 정부는 기업 발전을 돕기 위해 노력해 왔기 때문에 당연히 화웨이와 같은 중요한 기업을 포함한다. " 김신의는 블로그에서 논평했다. "사실 선전 지도자는 화웨이에게 우리가 당신을 위해 무엇을 할 수 있는지 반복적으로 물었다. 화웨이 지도자는 너무 많은 요구를 하지 않았다. 심지어 사회 보장, 교통과 같은 매우 낮은 요구도 하지 않았다. 하지만 여러 해 동안 이런 가장 기본적인 방면에서 선전 정부는 개선할 수 있는 방법이 별로 없었다. "
동시에 김신의는 화웨이로서 우리도 세금을 내는 것 외에 이 번화한 도시를 위해 무엇을 할 수 있는지 자문해 보아야 한다고 생각한다. "기업들은 정부를 더 효율적으로 만들고, 이 도시 시민사회의 형성을 촉진하고, 이 도시의 정신적 내포를 풍요롭게 하고, 이 도시의 기질을 높이는 등 더 많은 일을 해야 한다. 때때로 정부에 압력을 가하는 것도 도시에 대한 공헌이다. "
상호 연결
리스본: ren zhengfei 의 심리 계획 모델
리스본은 포르투갈의 수도이자 포르투갈에서 가장 큰 항구 도시로 유럽 대륙의 최서단에 위치하고 있다. 면적은 82 제곱킬로미터이고 인구는 53 만 5 천 (1999) 이다. 리스본의 북쪽에는 신트라 산이 있는데, 포르투갈에서 가장 큰 강인 테조 리버 (Tejo River) 가 도시 남쪽에서 대서양으로 흘러들어간다. 대서양 난류의 영향을 받아 리스본은 기후가 양호하고 겨울에는 추위가 없고 여름에는 더위가 없다. 1, 2 월 평균 기온 8 C, 7, 8 월 평균 기온 26 C. 일년 중 대부분 햇빛이 맑고 따뜻하고 편안하다. 포르투갈 신문' 속보' 에 따르면 생활수준에 대한 통계에 따르면 리스본은 포르투갈에서 가장 살기 좋은 도시다.
포르투갈 사람들은 리스본 사람을 본 적이 없고 아름다운 풍경을 본 적이 없다고 말했다. 이 아름다운 도시의 가장 좋은 거리는 테가스 강 (티하) 의 입해구에 위치해 있는데, 이 강은 대서양을 향해' 오스트레일리아 바다' 라는 내해를 형성하여 세계에서 가장 웅장한 천연항구 중 하나로 위대한 항해사가 이곳에서 항해하는 것으로 유명하다. 해가 북쪽 해안의 언덕 위에 떨어졌을 때, 리스본은 그녀의 궁전, 교회, 그리고 일곱 언덕을 가로지르는 오래된 거리를 자랑스럽게 전시했다. 옛 거리는 서서히 퇴색하고 있지만, 여전히 그 해의 황금시대를 생각나게 한다.
85 만 명의 주민이 있는 이 도시에는 볼거리가 많다. 가파른 계단을 통해 세인트 조지 성으로 가서 42 개 박물관 중 하나를 볼 수 있습니다. 또는 리스본의 하성과 상성을 연결하는 케이블카를 타보십시오. 아니면 오래된 시인사 카페에서 에스프레소 한 잔을 마시고 세상이 당신 곁을 지나가는 것을 지켜볼 수도 있습니다. (데이비드 아셀, Northern Exposure (미국 TV 드라마), 시인명언) 또는 리바도로 (ribadoro) 에서 가시 가재를 먹습니다. 다음에는' 길상천문대' 에 가서 술을 마시며 달콤하고 우울한 슬픈 노래' 파도' 를 들을 수 있을지도 모른다. 리스본은 그것을 "향수의 노래" 라고 부른다.
리스본에는 뛰어난 경관 미화 공사가 있다. 시 전체에 공원, 원림 250 개, 잔디밭, 녹지면적 1400 헥타르가 있습니다. 길 양쪽에는 침엽수, 야자수, 보리수, 레몬, 올리브, 무화과가 있습니다. 이 도시는 사계절이 늘 푸르고, 일년 내내 꽃이 만발하여 마치 매혹적이고 향기로운 정원과 같다. 리스본은 산에 의지하여 물을 끼고, 도시 전체가 일곱 개의 작은 산 위에 분포되어 있다. 멀리서 바라보니, 짙고 옅은 붉은 기와집과 짙고 연한 푸른 나무가 서로 어우러져 경치가 매우 아름답다.