민용주택은 재산권과 사용권을 포함한 주택성격의 주택을 가리키지만, 주택의 성질은 상업이 아니라 (주택) 이다. 경제 적용 주택과 염세 주택은 민용주택에 속하지만, 상품주택은 완전히 계산할 수 없다. 상품주택에는 상업용도 포함되기 때문이다.
상품주택은 일반 주택과 다르다. 분양 주택도 분양 주택의 성격에 속한다. 그러나 토지는 상업용지이지 일반 주택지가 아니다. 토지가 만료된 후 현행 물권법 보호에 따라 토지 연한을 연장할 수 있다. 일반 주택과의 주요 차이점은 생활비의 증가다. 상업이기 때문에, 유틸리티 재산비는 모두 높다. 가장 중요한 것은 가스가 없다는 것이다