외관 임대 계약 템플릿
임대인: (당사자 a) 임차인: (당사자 b)
중화인민공화국 계약법', 관련 법규 및 본 시의 관련 규정에 따르면, 갑, 을 쌍방은 자발성, 평등, 호혜의 기초 위에서 갑의 합법적인 모든 체면을 을측에 임대하고, 을측은 갑의 외관을 임대하여 본 계약을 체결했다 .....
첫째, 임대 주택의 위치
갑은 합법적으로 소유하고 있는 문 앞에 있는 방을 을측에 임대하여 경영한다.
둘째, 임대의 목적
1. 을 측은 상업적 용도로 외관을 임대한다.
2. 을측은 갑측에 임대 기간 동안 갑의 사전 동의 없이 을측은 문면의 원래 구조와 용도를 무단으로 바꿀 수 없다고 약속했다.
셋째, 임대 기간
본 계약의 임대 기간은 (년) 부터 (까지) 입니다.
넷. 임대료 및 지불 방법
임대료는 인민폐/년, 매년 현금으로 지불하고, 다음 해의 임대료는 한 달 앞당겨 지불해야 한다.
동사 (verb 의 약어) a 국의 권리와 의무
1. 갑은 을측이 임대료를 지불하는 날에 상술한 문 열쇠를 을측에 전달해야 한다.
2. 갑은 반드시 을측에 임대한 외관이 상업경영에 종사할 수 있도록 보장해야 한다. 을측은 계약 기간 내에 을측이 임대한 외관을 제 3 자에게 전대 (판매) 해서는 안 된다. 또는 임대 계약 기간 동안 임대료를 올리십시오. 임대 기간 동안 수력 결제를 보장합니다.
4. 임대기간이 만료되었는데, 만약 을측이 임대를 갱신하지 않았다면 갑측은 그 외관을 회수할 권리가 있다. 을 측이 경영을 위해 구매한 모든 이동 및 철거 가능한 설비시설은 을 측이 소유하며, 설비시설이 이동 및 철거되지 않을 경우 을 측은 임대 만료 후 15 일 이내에 이사해야 합니다.
자동사 을측의 권리와 의무.
1. 을측은 본 계약에 따라 외관을 사용해야 하며, 외관의 자연손실은 배상 책임을 지지 않습니다.
2. 정면의 원래 주체 구조를 파괴하지 않는 기초 위에서 을측은 업무요구에 따라 외관을 인테리어할 권리가 있다.
3. 임대 기간 동안 임대 외관으로 인한 물, 전기, 위생 등 모든 비용은 을측이 부담한다 .....
4. 약속에 따라 임대료를 지불합니다.
일곱째, 입면 사용 요구 사항 및 유지 보수 책임
1. 임대 기간 동안 을측은 품질상의 이유로 외관과 부속시설이 파손되거나 파손된 것을 발견하면 갑측에 즉시 통지해야 합니다. 갑의 동의를 얻어 을측이 대신 수리할 수 있다.
파티 b 는 외관과 그 보조 시설을 합리적으로 사용하고 사랑해야합니다. 을측이 부적절하거나 부당하게 외부 외관 및 부속 시설이 손상되거나 고장을 일으킬 경우 을측은 수리를 책임져야 합니다.
3. 임대 기간 동안 갑측이 외관을 개축, 확장 또는 인테리어해야 할 경우 갑측은 을측에 통지할 의무가 있다 .. 구체적인 사항은 쌍방이 별도로 협의할 수 있다.
4. 을측은 외면을 인테리어하거나 부속시설 설비를 늘려야 한다면 반드시 갑측에 미리 통지해야 합니다.
여덟. 임대 갱신
임대기간이 만료된 후, 갑측은 모든 임대한 외관을 회수할 권리가 있으며, 을측은 예정대로 돌려주어야 한다. 동등한 조건 하에서 을측은 우선 임차권을 가지고 있지만, 임대기간이 만료되기 2 개월 전에 갑측에 신청해야 한다. 쌍방은 본 계약의 합의 상황과 실제 상황에 따라 재협상 후 새로운 임대 계약을 체결할 수 있다.
아홉째, 전세, 양도
임대 기간 내에 을측이 전셋문 앞에서 미리 갑에게 통지하고 갑의 동의를 구해야 한다.
X. 계약 변경 및 해지
1. 을측은 다음 상황 중 하나를 가지고 있으며 갑측은 본 계약을 해지할 권리가 있습니다.
(1) 합의 기간 내에 임대료를 지불하지 않은 지 15 일이 지났습니다.
(2) 임대 기간 동안 갑의 동의 없이 임대 외관의 구조나 용도를 변경하였으며 갑의 통지를 받은 후에도 기한 내에 수리하지 않았다 .....
(3) 임대 기간 동안 갑의 동의 없이 임대 외관을 전세하거나 양도한 것이다.
(4) 불법 경영과 범죄 활동에 종사하는 사람.
2. 다음 중 하나가 있을 경우 을측은 본 계약을 해지할 권리가 있습니다.
(1) 갑측이 20 일 이상 임대문을 배달하지 않았거나 연기하지 않았습니다.
(2) 을측의 동의 없이 갑은 임대 외관을 담보나 제 3 자에게 양도하는 데 사용한다.
3. 임대 기간 동안 다음 상황 중 하나가 있을 경우 쌍방은 계약을 변경하거나 해지할 수 있습니다.
불가항력 요인이나 정책 변화로 인해 외관과 부속 시설이 손상되어 본 계약은 객관적으로 계속 이행할 수 없게 되었다. 쌍방은 서로 책임을 지지 않는다.
본 계약은 한 양식에 두 부씩 한다. 갑을 쌍방이 서명하여 효력을 발휘하고, 쌍방이 각각 한 부씩 고집하며, 동등한 법적 효력을 가지고 있다.
갑: 을:
전화: 전화:
서명 날짜: 서명 날짜:
전세점에 어떤 주의사항이 있습니까?
매장 이전 과정에서 주의해야 할 몇 가지 사항이 있습니다.
1. 계약서에 서명하기 전에 임대 쌍방은 상대방에게 관련 신분증과 주택 소유권 증명서를 제출해야 한다. 그 가게에 담보권과 같은 다른 소유권이 있는지 물어볼 수도 있다. 현지에 문 앞 세 봉지 등 비슷한 책임이 있는지 잘 알고 있어야 합니다.
2. 점포 양도의 원인과 이전의 채권채무를 반드시 조사하고, 양도계약의 함정에 빠지지 않도록 계약서에 명시해야 한다.
3. 자신이 좋아하는 점포가 단기간에 시정 철거 계획이 있는지 미리 조사해 속지 않도록 해야 한다.
4. 집을 낼 때 검수가 필요합니다. 쌍방 * * * 이 공동으로 주택 내 시설 설비를 검사하고, 주택 부속시설 목록을 작성하고, 서명하고 도장을 찍고, 준비가 되면 검사를 진행한다.
5. 만일의 경우를 대비하여 계약서 원본과 첨부 파일을 잘 보관해야 합니다. 약간의 돈을 써서 공증할 수 있습니다.
외관 임대 계약의 견본에 관하여, 전세 상점은 어떤 지식이 여기에 있는지 주의해야 한다. 사실, 외관 임대 계약은 종종 외관을 가진 사람들이 사용하기 때문에, 임대하기 전에 반드시 외관 임대 계약에 대해 잘 알고 있어야 하며, 향후 임대 과정에서 문제가 발생하지 않도록 해야 합니다. 그럼 당신은 이 문장 참고할 수 있습니다. 독서를 환영합니다. 참고할 수 있습니다.